Villa neuve - Matacaes, District de Lisbonne

Nestenn vous présente cette villa de 4 chambres sur 3 niveaux à Portela da Vila, Torres Vedras.

Un projet innovant basé sur une construction modulaire en usine, certifiée ETICS (Systèmes d'Isolation Thermique Par l'Extérieur).

Cette maison offre une surface habitable de 376 m² sur un terrain de 540 m², avec une attention méticuleuse portée aux détails, des finitions haut de gamme et des matériaux de première qualité.

La vie de famille se concentre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur est dédié à l'intimité.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Séjour et cuisine ouverts donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine.

La cuisine est équipée d'un îlot central et d'un coin repas.

L'espace est prévu pour l'intégration complète des appareils électroménagers.

Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau (selon vos besoins).

Toilettes invités.

Rez-de-chaussée :

À cet étage se trouvent une suite parentale d'environ 30 m², comprenant un dressing et une salle de bains avec douche panoramique. Une deuxième suite de 26 m², également dotée d'un dressing et d'une salle de bains, complète cet étage. La troisième suite, d'une superficie de 23 m², dispose de placards intégrés et d'une salle de bains avec douche.

Sous-sol :

Accessible par le côté de la maison, il peut être aménagé en garage, pièce polyvalente, salle de cinéma, studio ou encore salle de sport.

À l'extérieur, un vaste espace peut être aménagé en jardin autour de la maison.

La piscine, exposée plein sud, est utilisable presque toute l'année grâce à son ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Équipements :

L'ensemble de la maison est isolé thermiquement.

Isolation thermique ;

L'éclairage prévu est de type LED, avec des accents de lumière indirecte ;

Le sol est carrelé dans les couloirs et les pièces humides, et en vinyle dans le reste de la maison ;

Fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique. Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces ;

Pré-installation de l'éclairage extérieur ;

Remarque : La maison est vendue en l'état, avec tous les travaux restant à effectuer.

Moyennant un supplément, le propriétaire peut achever les travaux conformément au plan de finition. Le client peut également, s'il le préfère, réaliser lui-même les travaux restants.

Portela da Vila bénéficie d'une situation stratégique, offrant un cadre de vie en pleine nature tout en restant proche de la capitale, des principaux centres commerciaux, de l'EITV (Escola Internacional de Torres Vedras), un établissement d'enseignement de renommée internationale, et des magnifiques plages portugaises.

Distances :

1 km de l'École Internationale ;

16 km de la plage de Santa Cruz ;

47 km d'Ericeira ;

49 km de l'aéroport de Lisbonne.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Si besoin, nous pouvons vous accompagner dans vos démarches de financement.

Les images et informations présentées ne remplacent pas la confirmation de l'agence immobilière, ni la consultation des documents relatifs au bien.
Performance Énergétique: A+
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