Villa - Châtelus-Malvaleix, Creuse

Belle fermette avec 5,2 hectares de terrain marcon immobilier gueret - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. Produit rare dans un environnement calme. REF 89520. Secteur chatelus-malvaleix. Fermette avec 5,2 Hectares de terrain en parcelles. Idéalement situé dans un hameau paisible à proximité de l'axe gueret-la châtre, et à 5 mn d'un village avec commerces, école, collège et joli étang aménagé, cette Fermette vous séduira par son authenticité. La maison qui à conservé son cachet avec des pierres apparentes, des poutres offre un cadre de vie agréable pour une famille et donne la possibilité d'avoir des animaux avec ses terrains tou proches de la maison. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle de bains confotable avec baignoire, douche et WC, une chambre, dégagement, buanderie/chaufferie. Le 1er étage deservi par une vaste pièce palière pouvant être utilisée en bureau, donne accès à 2 chambres avec de beau volumes et une salle d'eau/WC Le 2ème étage aménagé offre une 4ème chambre en mezzanine avec un bel espace. La grange attenante d'eniron 80 m² vous laisse de belles possibilités. La propriété bénéficie d’un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur air/eau, chaudière fuel et poêle à bois. Des panneaux solaires installés sur la maison génèrent un revenu d’environ 800 € par an. L'assainissement contrôlé est jugé aux normes. Implantée sur un terrain attenant de 2 480 m², arboré et ombragé avec de nombreux arbres fruitier, cette propriété rare offre un cadre de vie agréable. Cette propriété avec ses 4,9 Hectares de parcelles indépendantes, dont certaines à remettre en état, vous offre un atoût complémentaire pour vos animaux. Prix : 119 460 € (honoraires d'agence inclus de 9 460 € TTC à la charge de l'acquéreur - Prix de 110 000 € hors honoraires). Marcon immobilier -la souterraine -05-55-41-18-38 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine