Villa - La Nucia, Province d'Alicante

Située dans un quartier résidentiel paisible de La Nucía, cette élégante villa indépendante offre intimité, espace et excellente qualité de vie, avec un accès facile aux supermarchés, services de santé, zones commerciales et installations sportives renommées de la ville.

La propriété dispose de quatre chambres et trois salles de bains complètes, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le spacieux salon avec cheminée communique avec une lumineuse salle à manger vitrée offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’une vue dégagée sur les montagnes.

À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privée de 45 m², d’un jardin facile d’entretien avec système d’arrosage automatique et de plusieurs arbres fruitiers. La propriété comprend également une charmante maison d’été équipée d’une cuisine, d’un espace repas et d’un barbecue, idéale pour les réunions familiales, les célébrations ou comme hébergement pour les invités.

La villa offre également un parking privé pour deux véhicules avec portail automatique, un système de caméras de sécurité intérieures et extérieures ainsi que la possibilité de construire un sous-sol supplémentaire jusqu’à 80 m². Une excellente opportunité comme résidence principale ou pour profiter de longs séjours sur la Costa Blanca.

La Nucia est située dans la province d'Alicante et offre de belles vues sur la mer Méditerranée. Ses rues pittoresques invitent les résidents à profiter de l'atmosphère tranquille. Elle est située dans une vallée tranquille entre les montagnes d'Aitana et d'Aixortà qui protègent la Nucía des vents froids. Elle se trouve à 10 km de Benidorm et à 8 km des célèbres villes d'El Albir et d'Altea.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.