Villa - Libourne, Gironde

Fronsac – Élégante demeure en pierre de 287m2 avec piscine et vues sur la Dordogne Nichée dans un environnement paisible, au cœur d'un petit hameau dominant la Dordogne, cette élégante demeure girondine en pierre bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 15 minutes de Libourne, 20 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux et de son aéroport international. Cette propriété de caractère d'environ 278 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rénovée avec soin par un architecte, elle a su préserver toute son authenticité à travers ses pierres apparentes, ses moulures, ses boiseries anciennes, ses belles hauteurs sous plafond et ses généreux volumes. Une élégante entrée distribue les principaux espaces de vie. La cuisine familiale, la salle à manger et le salon, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, profitent de magnifiques vues sur la Dordogne et offrent un cadre idéal pour recevoir. Un bureau, une salle de jeux et une buanderie complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres lumineuses, dont plusieurs offrent des vues sur la rivière. La suite principale bénéficie d'un balcon dominant la Dordogne et d'une élégante salle de bains, tandis qu'une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains familiale complète l'espace nuit. Édifiée sur un terrain paysager et entièrement clôturé d'environ 3 583 m², la propriété dispose d'une piscine de 10 × 5 mètres, de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque, d'arbres matures et d'un ponton privé offrant un accès privilégié à la Dordogne. Les dépendances d'environ 300 m² offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété de caractère offrant un art de vivre rare, entre rivière, vignobles et campagne, à quelques minutes seulement de Saint-Émilion. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 Référence du bien : NTH1030