Villa - Magalas, Hérault

Village animé avec toutes commodités (cafés, restaurants, supermarchés, boulangeries, bouchers, :), situé à seulement 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages !

Charmante maison de village entièrement rénovée (sur 2 étages) offrant 53 m2 de surface habitable, comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave, ainsi qu'un charmant patio privé sans vue sur les voisins. Absolument charmant ! Idéal comme maison de vacances ou pour la location saisonnière. A deux pas du centre du village, avec parking à proximité.

Sous-sol = cave de 15 m2 (idéal pour ranger des vélos ou créer une belle cave à vin)

Rez-de-chaussée (juste 4 marches) = Surface habitable de 18.75 m2 avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée (mur et éléments de base, lave-vaisselle, évier, plaques électriques, hotte d'extraction, micro-ondes, réfrigérateur) + accès au charmant patio de 12 m2 sans vis à vis.

1ère = 4. 35 m2 palier + petite chambre supplémentaire / bureau de 5 m2 + 5. salle de douche de 50 m2 (douche à l'italienne, unité de vanité, grand placard, buanderie) + 1. 63 m2 WC avec lavabo à main.

2ème = Spacieuse suite parentale de 18 m2, comprenant une chambre, dressing et son propre WC avec lavabo à main.

Caractéristiques supplémentaires = Entièrement rénové il y a quelques années (système électrique, plomberie, intérieurs, fenêtres et portes, etc.) + possibilité d'acheter entièrement meublé + toit en bon état + connecté au réseau de drainage + double vitrage + volets en bois + adoucisseur d'eau + taxe foncière annuelle de seulement 254 Euros + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour une utilisation standard: entre 1247 Euros et 1687 Euros par an.
Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + connexion Internet à fibre optique.

Prix = 132. 840 Euros (Absolument charmant ! Idéal comme maison de vacances ou investissement locatif !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 89727
Taille de la propriété: 53 m2
Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 1
Référence: M132840E

Autres caractéristiques
Cour
Immédiatement Habitable
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