Villa in Magalas, Herault

Levendig dorp met alle voorzieningen (cafés, restaurants, supermarkten, bakkerijen, slagers,):), gelegen op slechts 15 minuten van Beziers en 25 minuten van de stranden !

Charmante volledig gerenoveerde dorpswoning (meer dan 2 verdiepingen) met 53 m2 woonoppervlak, bestaande uit 2 slaapkamers, een doucheruimte, een woonkamer met een volledig ingerichte open keuken, een kelder, evenals een heerlijke eigen patio zonder uitzicht op buren. Absoluut charmant ! Ideaal als vakantiehuis of voor seizoensverhuur. Op slechts een steenworp afstand van het dorpscentrum, met parkeergelegenheid in de buurt.

Kelder = 15 m2 kelder (ideaal voor fietsenstalling of het creëren van een mooie wijnkelder)

Grond (slechts 4 treden) = Woonoppervlakte van 18, 75 m2 met balkon en volledig ingerichte open keuken (wand en basiseenheden, vaatwasser, spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast) + toegang tot de charmante 12 m2 patio, niet over het hoofd gezien.

1e = 4, 35 m2 overloop + kleine extra slaapkamer/kantoor van 5 m2 + 5, 50 m2 doucheruimte (inloopdouche, wastafel, grote kast, wasruimte) + 1, 63 m2 WC met wastafel.

2e = Ruime 18 m2 master suite, bestaande uit een slaapkamer, kleedruimte en een eigen toilet met handwastafel.

Extra kenmerken = Volledig gerenoveerd een paar jaar geleden (elektrische systeem, sanitair, interieur, ramen en deuren, enz.) + mogelijkheid tot aankoop volledig gemeubileerd + dak in goede staat + aangesloten op riolering + dubbele beglazing + houten luiken + waterontharder + jaarlijkse onroerend goed belasting van slechts 254 Euro + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1247 Euro en 1687 Euro per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + glasvezel-optische internetverbinding.

Prijs = 132. 840 Euro (Absoluut charmant ! Ideaal als vakantiehuis of huurinvestering !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 89727
Eigenschap Grootte: 53 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Referentie: M132840E

Andere functies
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Verhuurpotentieel