Villa - Aigre, Charente

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous présente, sur la commune d'Aigre, cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéale pour accueillir une famille.
À la recherche d'une maison familiale pleine de charme ? Cette belle propriété a tout pour vous séduire.
Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme avec une agréable vue sur la campagne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités.
D'une superficie habitable de 146 m2, elle est implantée sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 30 m2 comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois ainsi qu'un WC indépendant.
Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras, offre un beau potentiel d'aménagement. Après rénovation, elle pourra facilement être intégrée à la surface habitable pour créer une chambre de plain-pied, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison bénéficie d'un confort appréciable grâce à ses menuiseries en double vitrage, à sa rénovation soignée et à son terrain entièrement clôturé.
Le charme de la pierre, le confort moderne, un environnement paisible et la proximité immédiate des services font de cette maison une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant authenticité, confort et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,29 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur .
Cette annonce vous est proposée par lannier frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -