Villa in Aigre, Charente

Frédérique Lannier, Noovimo vastgoed adviseur, presenteert dit prachtige, volledig gerenoveerde Charenteise huis in de stad Aigre, ideaal voor een gezin.
Op zoek naar een charmant familiehuis? Deze prachtige woning heeft alles om je te winnen.
Gelegen aan het einde van een cul-de-sac, in een rustige omgeving met een aangenaam uitzicht op het platteland, het geniet van een bevoorrechte locatie op slechts een paar minuten van het centrum van de stad, winkels, scholen, college en alle voorzieningen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m2, is het gelegen op een volledig afgesloten perceel, ideaal om te genieten van de buitenlucht in volledige rust.
Op de begane grond leidt een ingang naar een mooie woonkamer van ongeveer 30 m2 bestaande uit een keuken die open is voor de eetkamer, een warme woonkamer uitgerust met een houtkachel en een aparte WC.
Een extra kamer, momenteel gebruikt als opslagruimte, biedt uitstekende mogelijkheden voor conversie. Na renovatie, kan het gemakkelijk worden geïntegreerd in de leefruimte om een begane grond slaapkamer, een kantoor, een speelkamer, of een andere ruimte te creëren naar gelang uw behoeften.
Boven vindt u drie slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer met toilet.
Het huis heeft veel comfort dankzij de dubbele beglazing, de zorgvuldige renovatie en het volledig omheinde terrein.
De charme van de steen, modern comfort, een rustige omgeving en de onmiddellijke nabijheid van de diensten maken dit huis een zeldzame kans, ideaal voor een familie op zoek naar een woonomgeving die authenticiteit, comfort en praktischheid combineert.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Vergoedingen: 5, 29% inclusief BTW van 170.000 euro (verkoopprijs exclusief kosten). (Prijs: EUR179,000 inclusief kosten).