Villa - Duras, Lot-et-Garonne

Proche de Duras – Charmante maison avec logement indépendant Située à quelques minutes seulement de la ville historique de Duras, perchée au sommet d’une colline et réputée pour son magnifique château médiéval, ses vignobles, son marché hebdomadaire animé et son excellent choix de boutiques, bars et restaurants, cette charmante propriété de campagne bénéficie d’un emplacement surélevé offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Alliant à la perfection la tranquillité rurale et le confort du quotidien, elle est idéalement située pour profiter du meilleur du sud-ouest de la France. La flexibilité exceptionnelle de cette propriété est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Elle peut être aménagée en une seule et même résidence familiale spacieuse ou, telle qu’elle est actuellement configurée, en une maison principale dotée d’un logement d’invités entièrement indépendant, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie intragénérationnelle, pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement indépendant, comprenant une cuisine équipée, un salon confortable, deux chambres – dont l’une est actuellement utilisée comme bureau à domicile – et une salle d’eau contemporaine. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct aux jardins, offrant ainsi aux invités une indépendance et une intimité totales. Le premier étage, accessible de manière indépendante ou par l’intérieur si vous le souhaitez, offre un espace de vie lumineux et accueillant avec une cuisine équipée, un salon spacieux s’ouvrant sur un balcon d’où l’on peut profiter d’une vue imprenable sur la campagne, deux grandes chambres doubles, une salle d’eau contemporaine et élégante, ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, les espaces verts, magnifiquement entretenus, ont été aménagés avec soin pour tirer le meilleur parti du cadre paisible de la campagne. Un jardin partiellement clos offre un espace sécurisé pour les animaux de compagnie, tandis que la piscine accueillante constitue l’endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les chauds mois d’été. Au-delà, les jardins s’étendent gracieusement vers un charmant verger de pruniers matures, créant un cadre enchanteur pour recevoir en plein air, passer des après-midis de détente et profiter de la tranquillité et de la beauté du paysage environnant. Que vous recherchiez une maison familiale confortable, un bien immobilier offrant un excellent potentiel de revenus ou un havre de paix à la campagne à proximité de l’un des villages les plus prisés de la région, cette charmante demeure offre de l’espace, de la polyvalence et un art de vivre enviable à quelques minutes seulement du cœur de Duras.