Villa in Duras, Lot-et-Garonne

Vlakbij Duras – Charmant landhuis met aparte gastenverblijven en zwembad Dit prachtige landhuis ligt op slechts enkele minuten van het historische bergstadje Duras, dat bekendstaat om zijn schitterende middeleeuwse kasteel, wijngaarden, bruisende wekelijkse markt en uitstekende aanbod aan winkels, bars en restaurants. Het geniet van een verhoogde ligging met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Het biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en dagelijks gemak en is ideaal gelegen om optimaal te genieten van het allerbeste dat Zuidwest-Frankrijk te bieden heeft. De buitengewone flexibiliteit van het pand is ongetwijfeld een van de grootste troeven. Het kan worden gebruikt als één ruime gezinswoning of, zoals het momenteel is ingedeeld, als hoofdwoning met een volledig zelfstandige gastenwoning, waardoor het ideaal is voor een meergeneratiewoning, het ontvangen van familie en vrienden of het genereren van huurinkomsten. De begane grond is momenteel ingericht als een zelfstandig appartement, bestaande uit een ingerichte keuken, een comfortabele zitkamer, twee slaapkamers – waarvan er één momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt – en een moderne doucheruimte. Deze verdieping biedt bovendien directe toegang tot de tuinen, waardoor gasten volledige onafhankelijkheid en privacy genieten. De begane grond is momenteel ingericht als een zelfstandig appartement, bestaande uit een inbouwkeuken, een comfortabele zitkamer, twee slaapkamers – waarvan er één momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt – en een moderne doucheruimte. Deze verdieping biedt bovendien directe toegang tot de tuinen, waardoor gasten volledige onafhankelijkheid en privacy genieten. De eerste verdieping, die desgewenst zowel via een aparte ingang als via een interne doorgang bereikbaar is, biedt een lichte en uitnodigende leefruimte met een inbouwkeuken, een ruime zitkamer die uitkomt op een balkon vanwaar u kunt genieten van het weidse uitzicht over het platteland, twee royale tweepersoonsslaapkamers, een stijlvolle, moderne doucheruimte en een apart toilet. Buiten is het prachtig onderhouden terrein zorgvuldig ontworpen om optimaal te profiteren van de rustige landelijke omgeving. Een gedeeltelijk omheinde tuin biedt een veilige ruimte voor huisdieren, terwijl het uitnodigende zwembad de perfecte plek is om te ontspannen en af te koelen tijdens de warme zomermaanden. Verderop strekken de tuinen zich gracieus uit naar een charmante boomgaard met volgroeide pruimenbomen, waardoor een heerlijke omgeving ontstaat voor gezelligheid in de buitenlucht, ontspannen middagen en het genieten van de rust en schoonheid van het omringende landschap. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een pand met uitstekende opbrengstmogelijkheden of een rustig toevluchtsoord op het platteland vlakbij een van de meest gewilde dorpen in de regio, deze charmante woning biedt ruimte, veelzijdigheid en een benijdenswaardige levensstijl op slechts een steenworp afstand van het centrum van Duras.