Terrain - Benahavis, Province de Malaga

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain haut de gamme avec un projet approuvé et une licence de construction pour la construction d'une élégante villa contemporaine d'une superficie totale de 671 m2, répartie sur trois niveaux : deux étages hors sol plus une structure d'accès au toit. Conformément aux règlements d'urbanisme, le terrain permet une maison individuelle individuelle sur une superficie minimale de 1000 m2, avec une hauteur maximale de PB+1 et 7 mètres, une construction nette de 0. 25% (385).
46 m2 au-dessus du sol) et une occupation permise au rez-de-chaussée de 25 % (385, 46 m2). Des reculs obligatoires de 3 mètres des limites publiques et privées sont respectés, et l'utilisation prédominante est résidentielle.

L'accès à la villa selon ce projet est fourni à la fois piéton et en voiture de la rue, menant à l'aire de stationnement couverte de pergola pour trois véhicules. D'ici, on entre dans le niveau d'accès au toit, composé d'un hall et le noyau de circulation verticale—escaliers et ascenseur.

Descendant de ce niveau d'accès nous amène à l'étage supérieur, qui comprend le noyau de communication verticale, un distributeur, une toilette invités, une salle technique, une salle électrique, et une salle de gym avec sauna qui s'ouvre sur une terrasse ombragée de pergola, créant un espace de bien-être privé avec une grande lumière naturelle et le confort.

Le niveau du sol inférieur est habilement divisé en deux zones fonctionnelles. Le premier, correspondant au sous-sol – défini par sa position de plus de 1, 5 m au-dessous du terrain d'origine – Le second, considéré comme le rez-de-chaussée en raison de son exposition au-dessus du terrain sur deux côtés, offre un aménagement de vie spacieux et confortable.
Il comprend un cellier, une chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire avec salle de bains privative et penderie, un distributeur, un coin réception, une cuisine, un salon-salle à manger généreux, une toilette invités, et un porche couvert s'étendant du salon. Le reste de ce niveau comprend une terrasse ouverte, jardin paysagé, et une piscine avec coin transat, créant un cadre parfait pour la vie extérieure et la détente.

Le terrain est prêt pour la construction à commencer immédiatement, avec un délai d'achèvement estimé à 20 mois. Pour les développeurs, il y a aussi la possibilité d'acquérir le terrain adjacent, offert au même prix et également équipé de projet et de licence de construction, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle.

La villa bénéficie de la tranquillité et de l'intimité naturelles de La Quinta, une zone réputée pour ses zones vertes protégées, dont certaines font partie d'une réserve de biosphère de l'Unesco. Son atmosphère sereine, son aménagement paysager mature et ses vues captivantes créent une oasis unique. Malgré son environnement paisible, l'emplacement reste proche de tout : La Quinta Golf and Country Club est à proximité, avec des cours renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas à quelques minutes.
Les plages dorées de la Costa del Sol, ainsi que les boutiques de luxe et les restaurants réputés de Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, sont facilement accessibles.

Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité des lieux de restauration célèbres, tels que Breathe, Magna Café et La Sala by the Sea, tandis que les services et commodités quotidiens sont facilement disponibles à Nueva Andalucía et Guadalmina. Les familles bénéficient d'excellentes écoles internationales telles que Aloha College et Laude San Pedro International College. L'accès pratique à l'autoroute AP-7 et aux transports en commun locaux assure une connectivité transparente dans toutes les directions.