Villa - Gérardmer, Vosges

Gérardmer (88400) – chalet d'exception avec vue lac, piscine intérieure et sauna, exclusivité

Sur le très recherché coteau des Xettes à Gérardmer, Optimhome vous invite à découvrir ce chalet haut de gamme de 295 m², niché au cœur d'un environnement privilégié de 1 267 m² entièrement paysagé.

À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception séduit par son atmosphère intimiste, ses prestations de standing et sa vue sur le lac de Gérardmer.

> Rez-de-chaussée

* Entrée principale avec vestiaire
* Cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie
* Espace repas baigné de lumière avec accès direct à une vaste terrasse panoramique
* Double salon sublimé par une magnifique charpente apparente, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments privilégiés au coin du feu
* WC indépendants
* Suite avec salle d'eau privative

Une vaste terrasse de plus de X m² entoure le chalet et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.

> Étage

* Superbe suite parentale avec grand dressing et balcon privatif offrant une vue imprenable sur le lac
* Chambre supplémentaire pouvant également accueillir un espace bureau
* Salle de bains
* WC indépendants

> Un véritable espace bien-être

Pensé comme un lieu dédié à la détente et à la convivialité, le rez-de-jardin accueille un remarquable espace bien-être :

* Sauna
* Magnifique piscine intérieure
* Grande salle de loisirs lumineuse de 23 m² avec billard

Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
La terrasse du rez-de-jardin, d'une surface de plus de X m², constitue un véritable espace de détente au cœur de la nature.
Possibilité d'ajouter un spa (réseaux en attente).

Des annexes rares et recherchées

> Un mazot indépendant

Situé dans le jardin, ce charmant petit chalet offre une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et ses WC.
Il est également possible d'y aménager une kitchenette afin de créer un espace totalement autonome pour recevoir famille et amis.

> Garage double indépendant

À l'entrée de la propriété, un garage indépendant équipé d'une large porte sectionnelle permet d'accueillir confortablement deux véhicules.

Une situation privilégiée
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes du lac et du centre-ville de Gérardmer.
Une propriété rare sur le marché, alliant confort, intimité, prestations de bien-être et vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux sites des Vosges.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Mélanie hodeau entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°893 055 228 Greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 610347 )