Villa - Chaves, District de Vila Real

La combinaison parfaite entre modernité, tranquillité et proximité des plages et des centres urbains.

Nous vous présentons cet excellent appartement isolé T3 de 2 étages, construit en 2019, avec des lignes architecturales contemporaines, des finitions de qualité et une excellente efficacité énergétique.

Situé dans un quartier calme et résidentiel à Calvão, cet appartement offre un abri idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et l'intimité.

*Caractéristiques principales du mobilier*
- Terreno: 246m2
- Classe énergie: B (avec une grande efficacité et pré-installation pour une optimisation facile)
- Année de construction: 2015

*Répartition interne de l'espace*

--Piso 0 (Rès-do-Chão):--
- Entrada hall, bienvenue à l'accès aux escaliers.
- Chambre d'Étoile: Grande 17,4m2, avec une excellente lumière naturelle et équipée de récupération de chaleur de lin.
- Cuisine spacieuse: Espace fonctionnel de 31. 6m2, idéal pour les repas en famille, avec un lien direct avec les dépenses/lavandaria.
- Chambre / Abonnement: Avec 13,5 m2, parfait pour ceux qui ont besoin d'une chambre dans la zone ou de l'espace de travail / Home Office.
- Maison de salle de bains complète: Avec 8,8m2, service de salle de bains.
- Garage Fermé: Espace privé de 18,6m2 pour votre séjour et votre hébergement.

--Pilot 1 (1er ou 1er):--
- Salle principale : espace général de 19 m2.
- Deuxième chambre: 17. 8m2 et salle de bain privée.
- Soutien Maison Banho: Avec 5. 7m2.
- Arrumos / Vêtements: Division dédiée à une organisation plus grande.

*Conforto e Efficiencia Energética*
- Isolation thermique : Revêtement extérieur en système ETICS (Capato) et cassillaire en aluminium avec coupe thermique et double verre, assurant une isolation acoustique et exceptionnelle tout au long de l'année.
- Énergie renouvelable : Système solaire thermique avec thermoaccumulateur 300L pour le chauffage de l'eau chaude (AQS).
- Climatisation : récupération de chaleur dans la pièce et radiateurs électriques installés dans les compartiments restants.

*Emplacement et accessibilité*
- Situé dans les rues des Tapadinas, à Calvão (Vagos), l'appartement est situé dans un environnement calme et calme, en maintenant la proximité de tous les services essentiels (commerce local, écoles et transports).
- Près des plages : à quelques minutes de la plage de Vagueira, de la plage de la Zone et de la ria, offrant une excellente qualité de vie et de loisirs en plein air.
- Bon accès routier: Accès rapide aux A29 et A17, vous permettant de vous déplacer facilement au centre de Vagos (seulement 5-10 min), Voir, Aveiro ou Ilhavo.

Ne manquez pas l'occasion de mourir de faim dans cet appartement moderne et isolé et sont prêts à vivre.
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