Villa - Roccasecca, Frosinone

"Le bosquet de chênes"
Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et prisés de Roccasecca, sur la Via Querceto, nous vous proposons à la vente un bien d'exception : une maison individuelle avec de vastes espaces commerciaux au rez-de-chaussée, un espace de vie à l'étage et un grand jardin privatif. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs, les professionnels, les familles nombreuses et les investisseurs à la recherche d'une propriété au potentiel extraordinaire.
Roccasecca, ville natale de saint Thomas d'Aquin, est l'un des centres les plus dynamiques de la province de Frosinone, apprécié pour sa qualité de vie, ses nombreux services et sa situation stratégique.
La ville est bien desservie par le train, qui permet de rejoindre facilement Rome, Cassino et Naples. Sa proximité avec la route régionale de Casilina et le péage de Pontecorvo-Castrocielo sur l'autoroute A1 Milan-Naples facilite les déplacements dans toute la région.
Un emplacement idéal pour vivre dans un cadre privé sans sacrifier la facilité de déplacement.
Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est la combinaison parfaite d'espaces de vie et d'espaces commerciaux, offrant des possibilités infinies d'utilisation et de développement.
Le rez-de-chaussée abrite environ 320 mètres carrés d'espace commercial, offrant des pièces spacieuses et modulables qui s'adaptent facilement à tous les besoins professionnels. Auparavant occupées par un restaurant, ces pièces sont aujourd'hui en partie utilisées pour des activités de formation et de loisirs, témoignant ainsi de leur remarquable flexibilité et fonctionnalité.
Grâce à leurs dimensions généreuses, leur agencement intérieur et leur emplacement facilement accessible, ces espaces représentent une opportunité rare pour un restaurant, une pizzeria, une salle de réception, des bureaux d'entreprise, un centre médical, une salle de sport, un salon de beauté, un centre de services, des bureaux de direction, un commerce ou un espace polyvalent.
Les possibilités sont pratiquement illimitées et vous permettent de façonner les environnements en fonction de votre projet d'entreprise.
En montant au premier étage, on découvre la résidence principale, habitable immédiatement et en excellent état.
Les pièces sont spacieuses, lumineuses et parfaitement réparties pour assurer un confort de vie optimal.
L'espace de vie comprend une grande cuisine lumineuse, idéale pour le quotidien, flanquée d'un salon accueillant conçu pour des moments de détente en famille.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une grande salle de bains fonctionnelle et confortable, ce qui rend cette maison idéale pour les familles nombreuses.
L'extérieur de la propriété représente l'un de ses atouts les plus importants.
À l'avant, on trouve une grande cour entièrement pavée, agrémentée de deux entrées indépendantes, chacune équipée d'un portail et d'une entrée piétonne.
Une caractéristique extrêmement rare qui permet de séparer facilement la partie résidentielle de la partie commerciale, garantissant ainsi indépendance, intimité et une gestion optimale de l'espace.
Cette configuration rend également la propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit ou consacrer une partie de la propriété à des revenus.
À l'arrière de la maison se trouve un magnifique jardin privé d'environ 1500 mètres carrés, un espace vert privé où vous pourrez pleinement profiter de chaque saison.
Vous pourrez y créer un splendide espace de détente, installer une piscine, organiser des dîners en plein air, aménager une aire de jeux pour enfants ou concevoir un élégant jardin d'agrément.
Un véritable atout qui rend ce bien encore plus exclusif et difficile à trouver sur le marché.
L'ensemble de la propriété représente une solution extrêmement polyvalente, capable...