Villa neuve - Barr, Bas-Rhin

Située sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve livrée immédiatement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château d'Andlau et les collines alsaciennes.
Cette maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes RE2020, combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité PMR.
Caractéristiques principales :
- Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond
- Cuisine équipée ouverte incluse
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau meublée
- Salle d'eau indépendante meublée
- WC séparés
- Terrasse exposée sud avec dalles sur plots
- Jardin privatif à aménager
- Garage + stationnement privatif

Confort et performances énergétiques :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Maison neuve sous garanties décennale et dommage ouvrage
Aucun travaux à prévoir
Frais de notaire réduits
Excellente performance énergétique
Potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins futurs.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Barr, proche des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg.
Cette maison conviendra parfaitement :
- à une famille recherchant une maison neuve prête à vivre,
- à des acquéreurs souhaitant un plain-pied accessible,
- à un couple voulant anticiper l'avenir avec une maison évolutive,
Ou à des personnes recherchant un bien moderne avec vue et faibles charges énergétiques.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr