Villa - Wormhout, Nord

A vendre - wormhout, en Flandre, à 21 km de Dunkerque : Magnifique longère entièrement rénovée de 375 m² sur un terrain de 6.000 m² sans vis à vis, arboré et entouré de champs. A 2 minutes de toutes les commodités et à 4 minutes de l'autoroute A25, elle permet une possible et confortable vie de plain-pied avec sa grande chambre parentale au rez-de-chaussée. Cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, une parfaite harmonie entre charme de l'ancien et confort moderne, et une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Elle présente :Au rez-de-chaussée : vaste entrée de 13 m², salon-séjour de 90 m² ouvrant sur la terrasse, grande cuisine aménagée haut de gamme de 27 m², une chambre parentale de 36 m² avec dressing, salle de bain, buanderie, cellier de 18 m² et toilettes indépendantes.A l' étage : 5 chambres de 11 à 12 m², une salle de bain, toilettes indépendantes, un open space de 30 m² et un espace salle de sport de 54 m² climatisé avec cuisine.Garage de 17m² et préau de 21 m².Extérieur : très beau jardin arboré et soigné non clôturé avec une grande terrasse de 120 m² exposée sud-ouest et une seconde terrasse en pierre bleue de 50 m². Portail motorisé et interphone. Grand parking.Menuiseries PVC/Bois double vitrage avec volets partiellement motorisés. Chauffage mixte fioul et électrique, production d'eau chaude par ballon. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.680 euros et 7.760 euros par an. (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Adoucisseur, assainissement autonome par micro station, système d'alarme avec contrat. Cuve de récupération d'eaux de pluie non raccordée et sans pompe. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.287 euros. Réf: CP2981. Prix : 790.000 euros, honoraires charge vendeur.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.Veuillez contacter Catherine paulhan, agent commercial E.I, au 06 20 90 04 21Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM3597Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5680.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : Catherine paulhanAgent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :