Villa in Wormhout, Nord

Te koop - wormhout, in Vlaanderen, 21 km van Duinkerken: Prachtige boerderij volledig gerenoveerd van 375 m2 op een perceel van 6.000 m2 zonder schroeven, bebost en omgeven door velden. 2 minuten van alle voorzieningen en 4 minuten van de snelweg A25, het zorgt voor een mogelijk en comfortabel leven op een verdieping met zijn grote slaapkamer op de begane grond.
Dit zeer lichte huis biedt prachtige volumes, een perfecte harmonie tussen de charme van het oude en moderne comfort, en een goede energieprestaties (DPE 'C').Het presenteert:Op de begane grond: grote ingang van 13 m2, woonkamer van 90 m2 die uitkomt op het terras, grote keuken ingericht high-end van 27 m2, een master bedroom van 36 m2 met kleedkamer, badkamer, wasserij, kelder van 18 m2 en onafhankelijke toilet.
Op de verdieping: 5 slaapkamers van 11 tot 12 m2, een badkamer, apart toilet, een open ruimte van 30 m2 en een fitnessruimte van 54 m2 voorzien van airconditioning met keuken. Garage van 17 m2 en een 21 m2 weide. Buiten: zeer mooie tuin met bomen en netjes niet omheind met een groot terras van 120 m2 op het zuidwesten en een tweede blauwe stenen terras van 50 m2. Gemotoriseerde poort en intercom. Grote parkeerplaats. PVC timmerwerk/Dubbele beglazing met gedeeltelijk gemotoriseerde rolluiken.
Gemengde verwarmingsolie en elektriciteit, warm water productie per ballon. Energieprestatie diagnose: C. Geschatte jaarlijkse energie uitgaven voor een standaard gebruik tussen 5. 680 euro en 7. 760 euro per jaar. (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021-2022-2023, inclusief abonnementen). Zachter, autonome sanitaire voorzieningen door microstation, alarmsysteem met contract. Regenwater recovery tank niet aangesloten en zonder pomp. Vezel in de straat. Landbelasting: 1.
287 euro. Ref: CP2981. Prijs: 790. 000 euro, toeslagen verkoper. helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19. Gelieve contact op te nemen met Catherine Paulhan, verkoopagent E. I, op 06 20 90 04 21Meer informatie en prijs: ,VM3597Betaald door de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 5680. 00 € en 7760.
00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques : . Uw adviseur Helman Immobilier: Catherine PaulhanCommercieel agent (Individueel bedrijf).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrijk. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: