Penthouse - Barcelone, Province de Barcelone

Spectaculaire loft design situe dans le Pasaje Sert, au sein d'une ancienne usine textile reconvertie en lofts exclusifs. On y accede par une allee pietonne a usage prive, fermee au public la nuit et le week-end, et dotee d'un service de conciergerie.
Ses 293 m2 interieurs sont agences en L, dans des espaces ouverts (concept open space) ; c'est un bien ideal pour les personnes aux exigences elevees en matiere de confort. Il dispose egalement d'une petite terrasse de 8 m2.
Il beneficie d'un magnifique espace salon « chillout » avec cheminee, d'un coin repas et d'une cuisine, ainsi que d'un autre espace salon-entree avec un coin bureau.
Elle dispose egalement de deux immenses chambres en suite (avec la possibilite d'en creer une troisieme), chacune dotee de grands placards et de sa propre salle de bains, dont l'une est particulierement spacieuse et de type « open concept », avec un coin detente et une grande baignoire en beton apparent.
Elle presente de magnifiques hauts plafonds dont la structure d'origine a ete conservee (voûte catalane et poutres en fer), ce qui en fait un authentique loft new-yorkais.
Les sols sont en parquet en bois massif ; le logement est equipe d'un chauffage au gaz naturel et de la climatisation par conduits.
Il est possible d'acquerir une partie de la terrasse commune au m2, jusqu'a un maximum de 40 m2, avec un acces direct depuis la terrasse.
Idealement situe, dans une ruelle privee exclusive entre l'Eixample et le quartier du Born, il permet de profiter a la fois de la proximite de la Plaza Catalunya, du magnifique quartier d'El Born et du Parc de la Ciutadella.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.