Villa - Briffons, Puy-de-Dome

Superbe maison de 3 lits à rénover à vendre à Briffons Auvergne France

Numéro de bien immobilier Esales: es5555174

325 route de cesar
briffons
Auvergne
63820
France

Superbe maison de campagne indépendante de 3 chambres avec potentiel d'expansion & 1 Acre de terre - Briffons, Auvergne, France

Niché dans la campagne paisible et époustouflante de Briffons, au cœur de l'Auvergne, cette maison de trois chambres exceptionnellement indépendante offre une rare opportunité pour les acheteurs qui recherchent un mélange de vie rurale tranquille, des mises à jour modernes en cours et un cadre clair pour ajouter une valeur substantielle.

Caractéristiques de l'hébergement et de l'ampli de vie

La propriété a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, fournissant une base solide pour le prochain propriétaire d'entrer et de terminer le projet de rêve. La disposition existante offre un espace de vie confortable avec trois chambres bien proportionnées, chacune saisissant une vue agréable sur la campagne environnante.
La maison en patrimoine français authentique est une grotte/cellaire traditionnelle de niveau inférieur, idéale pour le stockage du vin, l'espace d'atelier supplémentaire, ou le maintien des produits saisonniers locaux à des températures optimales toute l'année.

Salles de bains et amplificateurs de spa; Améliorations du bien-être

L'un des points forts de cette maison est ses installations de salle de bains étonnamment luxueuses. La salle de bains familiale a été améliorée avec une baignoire jacuzzi haut de gamme, offrant un sanctuaire pour la détente après une journée d'exploration à l'extérieur.

Potentiel exceptionnel: Convertir le grenier

Pour ceux qui cherchent à se développer, le vaste grenier offre une incroyable opportunité de conversion. Structuellement adapté au développement, cet espace offre de larges surfaces carrées pour créer une magnifique quatrième chambre complète avec sa propre salle de bains privative ou une suite de penthouse primaire isolée. Sinon, cet étage pourrait facilement être réaménagé dans un grand bureau à domicile, studio créatif, ou salon de loisirs dédié, vous permettant d'adapter la maison précisément à vos besoins de style de vie.

Terrains d'expansion & Endroit intact

Situé sur un terrain généreux d'un hectare, le terrain offre un potentiel sans fin pour les amateurs de jardin, les petits projets d'exploitation ou la création d'un sanctuaire de divertissement en plein air. Les vastes espaces légalisés offrent une intimité et une tranquillité ultimes, encadrés par les collines vallonnées et l'air frais du département du Puy-de-Dome.
Situé dans un cadre paisible et rural à proximité du célèbre Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, la maison est parfaite pour la randonnée, le VTT et l'immersion dans une culture authentique et des traditions culinaires auvergnes.

Logistique & Accessibilité

Malgré son isolement rural serein, l'établissement reste facilement accessible. Le centre commercial le plus proche, l'aéroport Clermont-Ferrand Auvergne (CFE), est situé à environ 45 à 50 kilomètres à l'est (environ 40 minutes en voiture), offrant des liaisons aériennes régionales faciles.

Investissement & Opportunité

Que vous cherchiez à compléter une résidence familiale de rêve, à établir une maison de vacances paisible, ou à développer une location rurale attrayante ou un bed & petit déjeuner dans l'une des régions volcaniques les plus pittoresques de France, cette propriété offre la structure, le charme, la terre et les équipements de luxe dans une mesure égale.

À propos de la région

briffons est une commune rurale au calme située dans le département du Puy-de-Dome, dans la région d'Auvergne-Rhone-Alpes. Situé dans le Massif Central, le village offre une évasion sereine caractérisée par des collines vallonnées, de vastes pâturages verts et un charme français. Il sert de base idéale pour les voyageurs à la recherche de tranquillité loin des grands centres touristiques.

La campagne environnante rend les Briffons particulièrement attrayants pour les amateurs de plein air et les amoureux de la nature. Situé à proximité du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, les visiteurs ont facilement accès à des sentiers de randonnée pittoresques, des circuits VTT et des promenades panoramiques à travers des terrains volcaniques antiques, y compris des monuments voisins comme l'emblématique Puy de Dome.

Malgré son atmosphère isolée, le village entretient un lien avec les riches traditions culturelles et culinaires d'Auvergne. Les fermes locales et les villages voisins présentent des spécialités régionales, notamment des fromages d'Auvergne de classe mondiale comme Saint-Nectaire et Cantal, aux côtés de plats rustiques français copieux qui reflètent le patrimoine de la région.

Caractéristiques de MAin:

* 143m2 d'espace habitable
* Parcelle de 4047m2
* 3 chambres
* 2 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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