Appartement - Begur, Province de Gérone

À quelques pas du cœur de Begur, dans une rue résidentielle calme, se trouve cet élégant et lumineux appartement entièrement rénové. Situé au premier étage d’un immeuble de seulement trois niveaux, il allie intimité et tranquillité à la commodité d’avoir tous les services, commerces et restaurants du centre à quelques minutes à pied.

Le logement a été récemment rénové selon un design contemporain soigné, avec des matériaux de qualité et une distribution fonctionnelle. Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques, il constitue une excellente option comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, et dispose également d’une licence officielle de location touristique.

Il offre 101 m2 construits, parties communes comprises. Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, avec accès à une agréable galerie vitrée orientée plein sud, idéale comme buanderie, espace bureau, coin lecture ou espace petit-déjeuner, et utilisable toute l’année.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une chambre individuelle et deux salles de bains avec douche, récemment rénovées avec des finitions modernes et de qualité.

Parmi ses équipements figurent des sols en céramique, la climatisation chaud/froid, des menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et isolation acoustique, des volets et des appareils électroménagers intégrés.

La propriété comprend également une place de parking dans le même immeuble, un avantage particulièrement appréciable en plein centre de Begur.

Charges de copropriété : 350 €/an.
IBI (taxe foncière) : 288,98 €/an.

La place principale de Begur se trouve à seulement deux minutes à pied, permettant de profiter pleinement du centre historique sans avoir besoin d’utiliser la voiture. Les plages et criques de Sa Riera, Aiguablava et Sa Tuna sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. La propriété se trouve également à proximité du golf de Pals, des ports de plaisance de Llafranc et Palamós et à environ 40 minutes de Gérone.
Un logement prêt à emménager, réunissant emplacement, luminosité, fonctionnalité et confort dans l’une des destinations les plus prisées de la Costa Brava, avec l’avantage supplémentaire de disposer d’une licence officielle de location touristique.

Propriété en exclusivité
Propriété disponible exclusivement chez Porfinca Costa Brava Properties.

Informations légales
Numéro du certificat de performance énergétique : cgqgmfv4Z
Le vendeur n’est pas considéré comme un grand propriétaire.
Le bien est situé dans une zone de marché résidentiel tendu.

Le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à l’achat. Pour les logements de seconde main, il convient d’ajouter l’ITP applicable conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et de registre foncier. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix, sauf indication expresse contraire.
Agent API nº 10883 · Registre AICAT nº 2652.