Villa - Patay, Loiret

Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent en exclusivité cette maison en pierre située sur la commune de Villamblain (45310), à environ 15 minutes de Patay, 20 minutes de Châteaudun et 20 min de la Base aérienne 123 Orléans-Bricy.
Cette maison familiale offre de beaux volumes, avec 5 chambres, un bureau, un grand garage ainsi qu'une grange attenante et communicante, offrant un potentiel particulièrement intéressant.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant directement sur un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau permettant d'accéder directement au garage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
- A l'étage, un couloir dessert cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Le garage communique directement avec une grande grange attenante, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, stationnement ou projet d'aménagement. Les silos à grains actuellement présents dans la grange seront démontés pour la vente. A noter que la toiture de la grange sera à revoir.
- A l'extérieur, la propriété dispose sur l'avant d'une cour fermée, agrémentée de deux petites dépendances en pierre. A l'arrière, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin non clos.
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais constitue une base particulièrement saine : le gros oeuvre de la partie habitation est en très bon état. Elle bénéficie également de plusieurs améliorations récentes : fenêtres en double vitrage, volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison et porte de garage motorisée.
Une propriété qui séduira par le charme de la pierre, ses cinq chambres et ses nombreuses dépendances, mais également par le potentiel offert par sa grande grange attenante.
Une maison familiale à découvrir en exclusivité avec Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité.
Budget 147 000 euros honoraires charge vendeur
Dpe d ges d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perchet sébastien et Stéphanie, au 0625508069 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perchet sébastien et Stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 153214SPE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr