Villa in Patay, Loiret

Sébastien en Stéphanie Perchet, uw lokale vastgoed adviseurs, aanwezig in exclusiviteit dit stenen huis gelegen in de gemeente Villamblain (45310), ongeveer 15 minuten van Patay, 20 minuten van Châteaudun en 20 minuten van de luchtmachtbasis 123 Orléans-Bricy.
Dit familiehuis biedt prachtige volumes, met 5 slaapkamers, een kantoor, een grote garage en een aangrenzende en aansluitende schuur, met een bijzonder interessant potentieel.
- Op de begane grond vindt u een entree die direct leidt naar een warme woonkamer uitgerust met een houtkachel, een ingerichte en uitgeruste keuken, evenals een kantoor voor directe toegang tot de garage. Een badkamer met toilet completeert dit niveau.
- Boven, een gang serveert vijf slaapkamers, waardoor comfortabel een groot gezin, evenals een badkamer en een toilet.
De garage communiceert direct met een grote aangrenzende schuur en biedt vele mogelijkheden naar behoefte: opslag, werkplaats, parking of ontwikkelingsproject. De graanliften die momenteel aanwezig zijn in de schuur worden te koop ontmanteld. Merk op dat het dak van de schuur moet worden herzien.
- Buiten heeft het pand aan de voorzijde een gesloten binnenplaats, met twee kleine stenen bijgebouwen. Aan de achterkant geniet u van een terras met uitzicht op een niet-ingesloten tuin.
Het huis heeft een interieurverfrissing nodig, maar het is een bijzonder gezonde basis: het hoofdwerk van het huisgedeelte is in zeer goede staat. Ook profiteert het van een aantal recente verbeteringen: dubbele beglazing, zonneluiken op het hele huis en gemotoriseerde garagedeur.
Een pand dat zal verleiden door de charme van de steen, de vijf slaapkamers en de vele bijgebouwen, maar ook door het potentieel van de grote aangrenzende schuur.
Een familiewoning om exclusief te ontdekken met Sébastien en Stéphanie Perchet, uw lokale vastgoedadviseurs.
Budget 147 000 euro kosten verkoper
Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2590 EUR en 3540 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met de Spaanse perchet en Stéphanie, om 0625508069 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de Spaanse baars en Stéphanie, die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met private landgoederen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref : 153214SPE
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr