Villa - Malestroit, Morbihan

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ?

? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest.

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? Un vrai plus : de nombreuses dépendances

Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes :
O? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif)
O? Four à pain / garage
O? Ancienne soue à cochon
O?? Atelier / lavoir

Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ?

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?? Caractéristiques techniques
OMaison en pierre (rénovée en 1996)
OChauffage bois + électrique
ODouble vitrage PVC
OTout à l'égout
OStationnements privatifs (garage + plusieurs places)
OClasse énergie : D

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? Ce qu'on aime

?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre)
?? Le potentiel évolutif (seconde maison)
?? Le cadre paisible à proximité des commodités
?? L'accès rapide à Malestroit

? À visiter sans tarder !

Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante.

?? Garantie Perte sur Revente*
Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*.
(*Sous conditions - voir avec section immo)

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller SAS section immo : Tony le goff
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds