Villa in Malestroit, Morbihan

Gelegen in een rustige omgeving dicht bij Malestroit, dit charmante stenen huis zal verleiden liefhebbers van authenticiteit en ruimte.

Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m2, bestaat het uit een mooie lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, evenals 2 badkamers, ideaal voor een gezinsleven of een secundaire residentie project. ?

? Buiten, zult u genieten van een perceel van bijna 3000 m2, met een mooi terras en een Zuid-West blootstelling.

- Heb je het daar over?

? Een echt pluspunt: vele afhankelijkheden

Deze eigenschap biedt een zeldzaam potentieel dankzij de bijlagen:
O? Tweede huis te renoveren (ideale gite of verhuur)
O? Broodoven / garage
Oude varkenssoda.
O?? Workshop/wasserij

Een perfecte set voor een familie, ambachtelijk of investeringsproject. ?

- Heb je het daar over?

?? Technische specificaties
OMaison en pierre (gerenoveerd in 1996)
Verwarming hout + elektrisch
ODubbele beglazing PVC
OAll gedraineerd
Privé parkeren (garage + meerdere plaatsen)
Energieklasse: D

- Heb je het daar over?

♪ What we love ♪

?? De charme van de oude (posten, steen)
?? Het evoluerende potentieel (tweede huis)
?? De rustige omgeving dicht bij voorzieningen
?? Snelle toegang tot Malestroit

♪ Te worden bezocht zonder vertraging!

Een zeldzame woning met meerdere mogelijkheden: hoofdverblijf, huurproject of zelfstandige.

?? Garantieverlies bij wederverkoop*
Restitutie tot 20% van de aankoopprijs (tot € 30.000) in geval van wederverkoop met verlies binnen 7 jaar*.
(*Voorwaarden - zie met immo sectie)

Kosten inbegrepen van 5. 22% BTW betaald door de koper. Prijs exclusief vergoedingen 180 000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1427. 00 € en 1931. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: .

Uw SAS adviseur sectie immo: Tony le goff
Handelsagent (individueel bedrijf)
SFCR 531780021
SPC 59 661 778

Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen