Appartement neuf - Aveiro, District d'Aveiro

AlphaView Bâtiment Esgueira, Aveiro
Il y a une nette différence entre vivre dans un espace et sentir que l'espace a été conçu autour de la façon dont nous vivons. Situé à Esgueira, à quelques minutes du centre d'Aveiro, AlphaView a été créé avec un objectif clair: offrir une construction contemporaine et solide avec des performances thermiques élevées, où l'intimité et le confort quotidien ne reposent pas sur des solutions de fortune.

Composé de deux blocs équilibrés (Block A et B), tous deux desservis par un ascenseur du sous-sol, le développement combine des lignes architecturales propres avec des équipements haut de gamme mettant en évidence le contrôle climatique Bosch et les appareils ménagers, assurant une routine quotidienne pratique et d'excellentes connexions aux axes routiers principaux de la région.

Appartement 3 chambres avec balcon et 2 places de parking (182. 22 m2) (Block A)
Lorsqu'une famille grandit ou que la vie quotidienne exige plus d'espace, la disposition de la maison devient le facteur déterminant.

Situé au 1er étage du bloc A, l'unité I est la réponse pour ceux qui cherchent les proportions généreuses d'un véritable appartement familial de 3 chambres sans compromettre le confort thermique, la tranquillité, et la commodité du stationnement garanti pour deux véhicules.

Avec une surface habitable de 146. 80 m2 et une surface totale brute de 182. 22 m2, cet appartement se distingue par sa séparation claire entre zones sociales et privées, complété par un balcon de 7, 85 m2 directement relié au salon, et trois salles de bains complètes.

L'espace intérieur et les caractéristiques de confort

Taille familiale: 3 chambres à coucher de taille généreuse, avec les chambres à coucher isolées du flux de l'espace social.

Trois salles de bains complètes: Une solution fonctionnelle qui élimine les retards matinaux d'heure de pointe et garantit une intimité complète lors de l'hébergement des invités.

Salon & Balcon (7. 85 m2) : Le salon s'ouvre directement sur le balcon extérieur, offrant un flux constant de lumière naturelle et un espace agréable pour une pause extérieure.

Cuisine équipée : Armoire en bois blanchie, équipée d'appareils Bosch intégrés (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte d'extraction et lave-vaisselle).

Climate Control & Efficiency: Climatisation Bosch entièrement installée dans toutes les chambres principales et une pompe à chaleur dédiée à l'eau chaude domestique.

Isolation supérieure: Cadres de fenêtres en aluminium dissimulé avec rupture thermique, double vitrage à faible émissivité et stores électriques thermiques automatisés. Faux plafonds avec éclairage LED encastré et plancher en vinyle flottant.

Parking & Stockage: Comprend 2 places de parking privé au sous-sol (Parking nos 1 et 2, total 24. 00 m2) et une salle de stockage indépendante au même étage (3. 57 m2).

Durabilité: Bâtiment équipé de pré-installation pour la recharge des véhicules électriques et panneaux solaires photovoltaïques.

Emplacement et accès
Situé sur Travessa Maria da Fonte (Esgueira), le bâtiment est stratégiquement positionné pour combiner le calme d'une rue résidentielle avec la proximité rapide du centre-ville:

Gare d'Aveiro: ~3 minutes en voiture (1. 5 km)

Centre historique & Fórum Aveiro: ~5 minutes en voiture (2. 5 km)

Junctions routières principales (A25 / N109): ~2 minutes en voiture (accès rapide à l'A1 Porto/Lisbonne)

Université d'Aveiro & Hôpital Infante D. Pedro: ~7 à 9 minutes en voiture

À pied: Supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles à courte distance de marche.
Classe énergétique: B
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