Villa - Tortosa, Province de Tarragone

Propriété rustique exclusive avec vue panoramique sur la mer et le delta de l'Èbre dans le Coll de l'Alba, Tortosa
Résumé
Située dans l'enclave naturelle emblématique de Coll de l'Alba, à Tortosa, cette propriété de haut standing est présentée. Un refuge absolu qui allie la sérénité de la montagne à l'immensité de la mer Méditerranée et du parc naturel du Delta del Ebro. Avec un emplacement stratégique à seulement 8 kilomètres des plages de la Costa Daurada, cette ferme représente une opportunité unique pour les investisseurs orientés vers le secteur du tourisme haut de gamme et pour ceux qui recherchent une résidence familiale multifonctionnelle dans un cadre idyllique.

Le terrain et son environnement naturel
La propriété s'étend sur une magnifique superficie de 48 186 m2, divisée en deux parcelles. Le terrain abrite une plantation d'oliviers en pleine production, parfaitement intégrée dans le paysage méditerranéen. Sa position surélevée confère à la ferme une vue exceptionnelle sur le microclimat et une vue dégagée de 360 degrés, où le bleu de la mer fusionne avec les rizières du delta et le profil des montagnes. L'accès est entièrement garanti par l'asphalte à l'entrée principale.

Distribution architecturale (821 m2 construit)
Le complexe résidentiel se distingue par sa polyvalence, ajoutant un total de 454 m2 habitables répartis de manière stratégique dans quatre maisons totalement indépendantes. Cette configuration garantit une intimité maximale chez les résidents et un fort potentiel de sectorisation.

1. Casa Verde (abri d'hôtes)
Avec une disposition fonctionnelle et confortable sur un seul étage, il est conçu pour le confort des clients. Il a un salon-salle à manger ouvert avec cuisine intégrée, une chambre double, une salle de bain complète et une terrasse privée face à la mer, idéale pour profiter des levers de soleil.

2. Maison Blanche (résidence familiale)
Structuré sur deux niveaux, il combine de grands espaces intérieurs avec des espaces extérieurs conçus pour la vie sociale. Il dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une élégante véranda vitrée qui agit comme un point de vue intérieur et d'une terrasse privée avec coin barbecue. Il dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, d'une salle de rangement pratique et d'une grande maison de ville.

3. Casa Amarilla (Possibilité touristique autorisée Hutte)
Ce joyau architectural de deux étages est axé sur le secteur des vacances de haut niveau. Il se compose de 3 chambres spacieuses aménagées en suite (avec salle de bain privée), d'une chambre supplémentaire adaptée aux enfants ou d'un bureau, et d'une salle de bain commune. Il met en valeur son imposant salon vitré, inondé de lumière naturelle, et sa grande terrasse équipée d'un barbecue professionnel. Il a une licence de tourisme valide.

4. Maison bleue (complexe d'étude)
Optimisé pour la maximisation des performances de vacances, ce bâtiment au rez-de-chaussée est divisé en 4 studios indépendants. Chacun d'eux a son propre salon-cuisine, chambre et salle de bain privée, en plus de partager une grande salle de rangement commune.

Zones de loisirs et de socialisation à l'étranger
Le design extérieur de la ferme émule les avantages d'un complexe privé :

Espace piscine : une spectaculaire nappe d'eau entourée d'un solarium avec terrasse et douche, devenant l'épicentre de la détente avec le delta de l'Èbre en toile de fond.

Club social et cuisine d'été : installation extérieure entièrement équipée avec cuisine complète, salle de bain, douche et entrepôt supplémentaires. Une grande zone vitrée avec un barbecue se distingue, conçue pour célébrer des événements, des dîners de gala ou des rassemblements sociaux à tout moment de l'année.

Infrastructure et durabilité technique
La ferme est équipée de services qui assurent son autonomie totale