Villa - Les Gonds, Charente-Maritime

Spacieuse et lumineuse maison de plain-pied à quelques minutes de Saintes Située dans le village des Gonds, à seulement huit minutes du centre-ville de Saintes et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, moderne et fonctionnel. D'une conception optimale, l'immeuble s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir. Cet espace convivial intègre une cuisine américaine ouverte, récente et entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant très pratique pour le rangement au quotidien. Côté nuit, l'agencement propose 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec rangements optimisés, ainsi qu'un WC indépendant situé dans le hall d'entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 550 m², parfaitement entretenu et complété par un cabanon de jardin idéal pour le stockage ou le bricolage. Projet d'investissement immobilier ou achat anticipé : Rentabilité immédiate : ce bien immobilier est actuellement vendu loué avec un loyer perçu de 1 050 € / mois. Une opportunité clé en main pour tout investisseur locatif cherchant à générer un rendement dès l'acte authentique sans vacance locative. Résidence principale future : parfait pour un particulier souhaitant concrétiser un projet d'acquisition à terme tout en amortissant son financement grâce aux revenus locatifs perçus durant le bail en cours. Informations complémentaires : Maison située hors zone à risque, en secteur non inondable. Stationnement aisé sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur de Saintes et son agglomération, combinant sécurité patrimoniale et flexibilité de projet.