Villa - Agna, Padua

Je vends deux appartements indépendants avec zone commerciale utilisée comme pizzeria, au cœur de l'agna! Grand jardin et grand potentiel! Une occasion unique de vivre et de travailler au même endroit...

Je suis Vilma Lazzarin,
Je vends dans le centre d'Agna, une propriété intéressante composée de deux appartements indépendants au premier étage et une grande zone commerciale actuellement utilisée comme pizzeria, le tout entouré d'un généreux jardin privé.

Une solution idéale pour ceux qui veulent gérer leur entreprise avec la commodité de vivre dans le même bâtiment, ou pour ceux qui recherchent un investissement avec de multiples possibilités d'utilisation.

Zone commerciale/Pizzeria
En montant l'escalier confortable qui mène à l'étage surélevé, vous entrez dans l'espace dédié à la restauration, composé de:
Deux chambres spacieuses, comptoir bar, cuisine, deux toilettes; grande terrasse avant, parfait pour les déjeuners en plein air et les dîners en été. Surface de 295 m2.

Au rez-de-chaussée il y a aussi un grand magasin avec plusieurs salles de service, dressing, salle technique avec chauffage central, une cheminée caractéristique et un garage de 106 mètres carrés qui peut accueillir jusqu'à trois voitures.

Appartement A
Un escalier avec parapet en bois mène à la maison au premier étage, composé de:
Séjour lumineux avec accès à la terrasse, cuisine séparée avec sortie sur la terrasse, chambre simple, chambre double, salle de bains avec baignoire, enfin terrasse supplémentaire au service de la zone de couchage. Superficie de 111 m2. Classe énergétique F IPE 194,55.

Appartement B
Le deuxième appartement au premier étage offre des chambres spacieuses et bien réparties:
Salle de séjour avec accès à une grande terrasse panoramique pour les dîners et les déjeuners, cuisine avec sortie directe sur la terrasse, trois chambres, dont deux doubles et une actuellement utilisée comme dressing, conclut la salle de bains avec une baignoire.
Classe énergétique F IPE 195. 60.

Le grand jardin qui entoure la propriété est l'un de ses principaux atouts : un espace vert idéal pour la détente, pour organiser des moments de convivialité en plein air et pour garantir de nombreuses places de parking au service de l'activité et des maisons.

Une propriété polyvalente avec un grand potentiel, parfait pour ceux qui veulent combiner le travail, la maison et l'investissement dans un emplacement central et stratégique.

Caractéristiques spécifiques:
Total, 524 m2
Jardin partagé
Grand garage partagé
Classe énergétique F
Climatisation
Chauffage en commun
Construit en 1976-1984
Code de référence de la notification S144

Attention : l'image affichée sur le site n'est insérée qu'aux fins d'embellissement, est purement indicative et ne constitue pas un élément contractuel.
Veuillez noter que cette annonce peut contenir des erreurs. La description des locaux peut ne pas être conforme. Toutes les conditions de vente, de taille, de spécification ou autres concernant la propriété ou les conditions de vente sont convenues à l'étape du rendez-vous et en tout cas avant tout achat proposé.

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