Villa - Santa Barbara, District de Lisbonne

Villa de 4 chambres avec vue sur la mer et piscine

Villa de 4 chambres de style traditionnel, partiellement rénovée, avec une excellente vue sur la nature et la mer, située dans la commune de Lourinhã, à environ 5 minutes de la plage, à moins de 10 minutes du centre de Lourinhã et à environ 45 minutes de l'aéroport de Lisbonne.

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon et une salle à manger avec cuisine entièrement équipée en espace ouvert, une salle de jeux avec cheminée de l'Alentejo, quatre chambres avec armards, dont une suite avec salle de bain privée et dressing, ainsi que deux salles de bains supplémentaires.

L'étage inférieur, qui occupe l'ensemble de la villa, offre plusieurs espaces de loisirs et de soutien, notamment la salle de sport, les toilettes avec jacuzzi et bain turc, la salle de cinéma, la salle de jeux, la cave à vin, la buanderie et un garage pouvant accueillir environ six voitures. Il dispose également d'une salle avec le potentiel d'un studio indépendant, avec accès à lui-même.

À l'extérieur, la propriété dispose de jardins et de surfaces pavées en pavés portugais, d'une piscine et d'une salle de soutien extérieure équipée d'un barbecue, d'un four à bois et d'un espace de vie.

La propriété est entièrement clôturée et dispose de trois portails automatiques, d'un système de vidéosurveillance avec caméras intérieures et extérieures ainsi que de diverses solutions de confort et de sécurité.

La grande efficacité de la maison permet une grande autonomie énergétique et des ressources, grâce au système de panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage et à deux points d'eau avec réservoir. Pratiquement autonome.

La propriété possède également une surface de terrain susceptible d'être appréciée, et il est possible de mettre en avant un terrain où, selon le Plan directeur municipal en vigueur, la construction de 1 à 3 maisons est autorisée, car elle est située en zone urbaine. Cette possibilité représente une valeur ajoutée pertinente, tant pour l'investissement que pour un éventuel développement futur du bien, et est naturellement soumise aux conditions et procédures d'urbanisme applicables.

Caractéristiques principales :

Cadres en PVC avec double vitrage
Stores électriques
Éclairage LED
Chauffage par radiateur infrarouge
Système à vide central
Panneaux photovoltaïques et batteries de stockage
Recharge pour véhicules électriques
2 points d'eau avec réservoir
Système d'irrigation automatique
Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur
Piscine
Jacuzzi et bain turc
Salle de sport
Salle de cinéma
Salles de jeux
Cave à vin et buanderie
Garage pour environ 6 voitures
2 barbecues et four à bois
Portes automatiques
Possibilité de détacher un terrain
Potentiel pour la construction de 1 à 3 maisons en zone urbaine, selon le Plan directeur municipal

Une propriété alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne, à l'intimité, aux espaces de loisirs et à une grande autonomie, ajoutant également un potentiel intéressant d'appréciation grâce à la possibilité de mettre en valeur un terrain à bâtir, dans un emplacement privilégié proche de la mer et de toutes les commodités de Lourinhã.
Performance Énergétique: D
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