Villa - Xerta, Province de Tarragone

Une propriété de campagne vraiment exceptionnelle située à côté de la route verte (Via Verde), bénéficiant d'un cadre privilégié entouré par la nature et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, la rivière Ebro et, au loin, le pittoresque village de Xerta.

La maison a été entièrement rénovée à un niveau élevé, avec une grande attention aux détails et des finitions de qualité tout au long, créant une maison confortable et élégante plein de caractère. Le salon et la chambre principale ont tous deux une climatisation et peuvent être utilisés pour le chauffage ainsi que l'hiver.

La chambre principale est exceptionnellement spacieuse, dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche séparée. La chambre bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes, la rivière Ebro et Xerta au loin.

Le coeur de la maison est un vaste espace de vie ouvert, combinant la cuisine entièrement rénovée et équipée avec la salle à manger et le salon confortable. Le salon dispose d'une charmante cheminée à bois et une vue magnifique sur les montagnes environnantes et la rivière.

Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, l'endroit idéal pour manger en plein air, se détendre avec un verre de vin ou simplement prendre dans le paysage spectaculaire.

Également sur ce niveau est une chambre simple et une deuxième salle de bains avec douche.

Sur la terrasse d'entrée il y a une autre chambre double, idéale pour les clients, ainsi qu'une petite terrasse offrant un accès direct au jardin.

La propriété possède son propre puits privé et une citerne d'eau de 20 000 litres, ainsi qu'un système d'énergie solaire moderne équipé de la technologie Victron et de batteries au lithium Gcell haut de gamme, offrant un excellent niveau d'indépendance énergétique.

La finca s'étend sur environ 18000 m2 et dispose d'une variété d'arbres matures, y compris des oliviers, des caroubes et des amandiers, ainsi qu'une sélection d'arbres fruitiers. Il y a également un garage qui est actuellement utilisé comme stockage et comme un atelier qui a beaucoup d'espace pour une voiture

Un autre avantage est qu'un deuxième logement d'environ 40 m2 est enregistré au Registre foncier (Catastro), qui nécessite actuellement des travaux de reconstruction et offre un excellent potentiel d'hébergement supplémentaire, d'une maison d'hôtes, d'un studio ou d'un espace de vie indépendant, sous réserve des autorisations pertinentes.

Une propriété vraiment spéciale alliant nature, intimité, vues spectaculaires, rénovation de qualité et un haut degré d'énergie et d'indépendance de l'eau, le tout dans un emplacement privilégié à côté de la route verte et à proximité de la rivière Ebro et du village de Xerta.