Appartement - Melendugno, Lecce

Agenzia Immobiliare Larosa offre à Melendugno une solution avec un grand potentiel, un bâtiment de 168 mètres carrés entièrement à restaurer qui représente la toile blanche idéale pour ceux qui veulent réaliser la maison idéale ou un investissement d'une certaine valeur.
Vivre ici, c'est réduire le style de vie authentique d'un village de Salento vivant et accueillant, à quelques pas de tous les principaux services quotidiens, tout en bénéficiant de l'indépendance totale et du calme d'un environnement résidentiel privé.
La configuration actuelle Les espaces intérieurs se développent le long d'un couloir central qui désouvre une pièce spacieuse, une cuisine enrichie par une cheminée caractéristique et une cuisine séparée, deux grandes chambres et deux salles de bains et enfin un espace solaire appartenant.
Les volumes généreux et le cadre typique des architectures traditionnelles offrent un point de départ solide, prêt à être repensé à travers un design d'intérieur contemporain qui allie le goût de la tradition au confort moderne.
Accès et indépendance La propriété est accessible par une porte de rez-de-chaussée entièrement indépendante avec un grand escalier, une caractéristique qui garantit un maximum d'intimité, élimine les dépenses en copropriété et rend le goût des maisons du passé, où l'entrée privée devient la première carte d'affaires de la propriété.
Le projet de renouvellement Actuellement inhabitable et nécessitant une rénovation totale, la propriété offre la liberté absolue de repenser la répartition des environnements en fonction des besoins de logements modernes, en améliorant des éléments uniques tels que le foyer et en exploitant les facilités fiscales pour les rénovations.
Vous pouvez imaginer un magnifique espace ouvert avec une cuisine ouverte et de grandes fenêtres, des suites doubles avec salle de bains privative et dressing, ou un projet architectural qui met en valeur les voûtes d'étoiles ou de barils cachés sous les couches actuelles de plâtre.
La position stratégique Situé à Melendugno, le contexte combine la tranquillité de la vie urbaine avec la proximité immédiate des plus belles plages de la côte Adriatique, telles que San Foca, Roca et Torre dell'Orso, accessible en quelques minutes en voiture. L'emplacement est parfait pour ceux qui aiment la mer mais ne veulent pas renoncer aux services d'une ville active toute l'année, étant dans une position stratégique également pour rejoindre facilement Lecce et Otranto.
Les opportunités d'investissement Grâce à la grande taille et à la forte demande touristique de la région, cette propriété se prête parfaitement à la création d'une résidence privée de charme ainsi qu'à la construction d'un logement ou d'une maison de vacances à mettre sur le revenu.
Acheter cette propriété aujourd'hui signifie profiter d'une occasion unique de capitaliser sur le marché immobilier Salento, transformant un bâtiment pour être restauré en une perle de beauté rare et très haute rentabilité.
La propriété est située à Melendugno (LE), situé au cœur du centre-est Salento, au sud-est de Lecce. Une position stratégique qui la place à seulement 18 km de Lecce et 22 km d'Otranto, et environ 6. 5 km de la côte adriatique, précisément de la célèbre mer de San Foca.
La municipalité de Melendugno comprend six hameaux, dont cinq stations balnéaires surplombant la côte adriatique, riches en beauté naturelle, histoire et culture:
• Torre Specchia Ruggeri, avec sa tour de guet et ses criques de sable blanc caractéristiques, immergée dans un paysage encore sauvage et naturel.
San Foca, station balnéaire animée avec marina et bateau de pêche, tour côtière et belles plages. Ses falaises donnent une vue imprenable, parsemée de rochers et de faraglioni.
• Sant'Andrea, dominé par un phare et célèbre pour son impressionnant faraglioni, symbole du Salento le plus authentique.
• Tour Saracen, station balnéaire avec d'excellents services touristiques et des installations d'hébergement.
• Torre dell'Orso, connue pour sa plage enchanteresse et les falaises pittoresques des Deux Sœurs, en plus de la tour de 1568 surplombant la baie.
Roca Vecchia, un ancien village messapique avec sa tour côtière, le Sanctuaire de la Madonna delle Grazie, une zone archéologique importante datant de l'âge du bronze et la célèbre grotte de la poésie, l'une des plus belles piscines naturelles du monde.
Contactez-nous dès aujourd'hui à l'Agenzia Immobiliare Larosa pour recevoir plus de détails, examiner le potentiel technique de la propriété et organiser une visite sur place.
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