Villa - Rosignano Marittimo, Province de Livorno

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 75 m2
Deux chambres et deux salles de bains modernes (3 chambres au total)
Rez-de-chaussée dans un tout nouveau bâtiment semi-détaché à deux maisons
Spacieux jardin privé paysagé idéal pour la vie méditerranéenne al fresque
Deux parkings privés dédiés et une cave pratique de stockage hors sol
Efficacité énergétique de classe supérieure A4 avec pompe à chaleur et système de bobine de ventilateur chaud/froid
Parc communautaire sécurisé avec surveillance de la vidéosurveillance, aire de jeux pour enfants et zone de détente
Position côtière imbattable à seulement 50 mètres de la plage et de la forêt de pins (achèvement 2027)

description interne:
Cet appartement exclusif de 75 m2 au rez-de-chaussée est niché au sein d'une toute nouvelle villa bifamiliale semi-détachée dans la localité balnéaire convoitée de La Mazzanta, dans la municipalité côtière de Rosignano Marittimo. Conçue selon les plus beaux standards de l'architecture contemporaine et certifiée avec des performances de classe énergétique A4 de haut niveau, la résidence propose des chambres fonctionnelles et lumineuses, agrémentées de finitions de haut niveau.
L'entrée privée s'ouvre dans une salle de réception ouverte lumineuse avec une zone de cuisine contemporaine intégrée, encadrée par de larges ouvertures en verre qui fusionnent harmonieusement la vie intérieure avec le jardin privé. Un couloir de nuit relie deux chambres confortables et deux salles de bains équipées de luminaires design et de carrelage haut de gamme.
Les installations techniques sont dotées d'une pompe à chaleur autonome à la fine pointe de la technologie, jumelée à un système de bobines de ventilateur de chauffage et de refroidissement en zone, offrant un contrôle optimal du climat intérieur tout au long de l'année, ainsi que des dépenses d'exploitation négligeables.

Description externe :
Le point culminant de cette résidence est son vaste jardin privé enveloppant autour de la maison: un sanctuaire extérieur ombragé par des pins maritimes, idéal pour les déjeuners d'été en plein air, des apéritifs de coucher de soleil, et des moments de détente dans l'intimité totale et l'isolement.
La communauté résidentielle privée est située dans un parc fermé à feuilles qui dispose de points de détente dédiés et d'une aire de jeux pour enfants, protégée par un réseau complet de sécurité en copropriété CCTV.
L'emplacement est vraiment inégalé: situé à seulement 50 mètres du littoral, il permet aux propriétaires et aux invités d'atteindre les plages de sable doré et les pinèdes de La Mazzanta en moins d'une minute à pied, tout en gardant les hubs commerciaux et les scènes de restauration de Vada, Cecina, et Castiglioncello en un court trajet en voiture.

Distances:
Forêt de pins de La Mazzanta: 50 m
Vada (centre-ville tous les jours) : 3 km
Marina di Cecina (promenade maritime): 3. 5 km
Cecina (centre-ville de la gare): 5 km
Castiglioncello: 11 km
Bolgheri (centre historique de la région du vin): 18 km
Livourne: 35 km
Aéroport de Pise (Galileo Galilei): 55 km
Florence: 110 km

Réf. A9591VC003