Villa - Coubron, Seine-Saint-Denis

Ninon coubron – quartier mairie / centre-ville maison familiale 6/7 pièces de 150 m² habitables sur 598 m² de terrain avec piscine chauffée Au cœur du centre-ville de Coubron, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, découvrez « NINON », cette maison individuelle construite en 2002 offre près de 150 m² habitables sur une parcelle de 598 m². Dès l’entrée, son agencement fonctionnel permet une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de près de 50 m², composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte meublée et équipée avec îlot-bar. Baigné de lumière, cet espace profite d’un accès direct à la terrasse en bois de près de 22 m², prolongée par le jardin. Une suite parentale de plus de 14 m², avec chambre, dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne, complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant et un spacieux cellier-buanderie/chaufferie d’environ 11 m². À l’étage, entièrement climatisé par pompe à chaleur réversible, un vaste palier pouvant accueillir un bureau dessert quatre chambres de 11, 12 et 16 m² (ces deux dernières avec dressing), ainsi qu’une grande salle de bains de près de 8 m² pourvue à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la maison dévoile un véritable espace de convivialité. La terrasse et la piscine semi-enterrée en bois chauffée par pompe à chaleur offrent près de 60 m² dédiés à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Une partie jardin et une cour avant d’environ 32 m² permettant le stationnement d’un véhicule complètent l’ensemble. Un garage d’environ 20 m² vient également apporter un espace de stationnement couvert et de rangement. Double vitrage, volets roulants électriques, isolation thermique par l’intérieur et installation électrique entretenue complètent les prestations. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et immédiatement fonctionnelle, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché et d’un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. DPE : C – GES : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez sa vidéo "Home tour" et tous nos biens à la vente sur notre site internet et compte Instagram @natimmobilier. Natimmo : 01.43.30.15.15 / Contact : Guillaume glücklich (EI) - Agent commercial immobilier - rsac bobigny 949 175 376