Villa - Enguera, Province de Valence

Villa individuelle spacieuse avec des vues magnifiques – Enguera, Valence
Situé dans un impressionnant terrain plat de 6 300 m2, cette exceptionnelle villa indépendante de 374 m2 bénéficie d'une vue imprenable, d'une excellente intimité et d'un cadre magnifiquement paisible, tout en étant à seulement 1. 3 km de la charmante ville d'Enguera.
La propriété: Construite à un niveau élevé avec une construction solide et des proportions généreuses, la propriété offre une combinaison exceptionnelle d'intérieurs spacieux, de vastes jardins et de superbes espaces de divertissement en plein air. Option facile, avec la planification, pour créer une autre maison ou deux appartements!
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un grand salon lumineux avec une cheminée confortable, créant un cœur chaleureux et accueillant à la maison. La spacieuse cuisine entièrement équipée et salle à manger offre un accès direct à une terrasse et bénéficie d'un espace de petit-déjeuner séparé. Ce niveau dispose en outre d'une salle de bains et d'une chambre séparée actuellement utilisée comme bureau à domicile avec une porte communicante menant à un grand garage intégral.
A l'étage :
L'impressionnante suite de la chambre principale dispose d'armoires équipées, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparée, et d'un accès direct à une terrasse privée où vous pourrez profiter de la vue spectaculaire sur les environs. Il y a également deux autres chambres doubles, toutes deux équipées, partageant une salle de bains familiale. Il y a également deux généreuses zones attenantes ouvertes offrent une flexibilité exceptionnelle et pourraient être transformées en une autre suite principale, mesurant 100m2 ou une salle de jeux.
Home cinéma, salle de gym, bibliothèque, aire de jeux pour enfants, salon supplémentaire ou espace de vie. Avec la planification correcte, ce grand espace & le garage pourrait facilement être transformé en une autre maison ou deux appartements.
Confort & Efficacité: La villa bénéficie de la climatisation chaude et froide canalisée tout au long de l'année, ainsi que des fenêtres à double vitrage, offrant une vie confortable tout au long de l'année.
Le vaste terrain de 6 300 m2 dispose de jardins magnifiquement aménagés avec de nombreux espaces parfaits pour se détendre, profiter de la vue ou dîner à l'extérieur. Un bâtiment de divertissement séparé comprend un salon confortable avec cheminée ainsi qu'une cuisine extérieure et un espace barbecue, créant un espace fantastique pour divertir la famille et les amis tout au long de l'année.
La magnifique piscine privée est entourée d'une terrasse ensoleillée généreuse, offrant l'endroit idéal pour se détendre et profiter du style de vie méditerranéen. Le terrain est également planté d'oliviers matures et comprend plusieurs salles de stockage utiles avec entrée séparée. Une caractéristique particulière est l'accès direct de la propriété à une belle zone de forêt méditerranéenne, offrant un environnement naturel merveilleux et une intimité exceptionnelle sur votre porte.
Equestrian: Avec la planification correcte, il devrait être possible de convertir la zone de stockage inférieure et la parcelle en écuries.
Lieu
La célèbre ville intérieure d'Enguera offre tout le nécessaire pour une vie quotidienne confortable, y compris des supermarchés, des restaurants, des cafés, des écoles, des installations médicales et des équipements sportifs. La campagne environnante offre d'excellentes possibilités pour marcher, faire du vélo et profiter du magnifique paysage valencien, tandis que la position de la propriété offre un accès facile à la zone plus large.
Une rare opportunité: C'est une occasion fantastique d'acquérir une villa de campagne substantielle sur un grand terrain plat, offrant une intimité, une vue spectaculaire, un vaste séjour en plein air et un excellent accès aux commodités locales.
Que vous cherchiez une maison familiale permanente, une retraite de vacances spacieuse ou une opportunité d'investissement, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'espace, d'intimité et d'emplacement dans le bel intérieur de Valence.
Une propriété avec de l'espace, de l'intimité, des vues et des possibilités infinies – bien vaut la peine d'être vue.
Bien que généralement 10%, cette taxe peut varier de 3% à 10%, selon les circonstances de l'acheteur (décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, portant approbation du texte révisé de la loi sur la taxe de transfert de biens et les droits de timbre) - taxes de notaire et d'enregistrement foncier: celles-ci sont soumises à une échelle de frais fixe, bien que le coût estimé puisse varier de 1 400 à 2 000 euros (décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du barème des droits de notaires, et décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du terrain).
TAXES & frais payés par l'acheteur- ITP: Taxe de transfert de propriété, calculée sur le plus élevé du prix de vente ou la valeur de référence cadastrale. registrators= barème des frais).- Si un financement bancaire est requis, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'institution financière. Cette annonce peut contenir des erreurs. L'information est fournie à des fins informatives et commerciales seulement et ne constitue pas un engagement contractuel de la part de l'agence immobilière.