Villa - Veneux-les-Sablons, Seine-et-Marne

Aux portes de moret sur loing.
Maison de Caractère en Pierre de 168 m² | Terrain 1576 m².

Alliant le cachet de l'ancien au confort d'un grand jardin clos en plein cœur de ville. Cette demeure en pierre de taille, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié.

Terrain : Une parcelle rare de 1 576 m², entièrement plate et close (murs et grillage).
Sécurité et Finitions : Clôture en pierre de belle facture, portail aluminium motorisé et portillon bois.
Deux annexes en fond de parcelle. ( une de 42 m², l'autre environ 9 m²)

L'Intérieur : Volume et Authenticité élevée sur sous sol total.
Maison très lumineuse avec fenêtres de grande taille agrémentées de volets roulant électrique pour le confort thermique.
D'une surface habitable d'environ 168 m² habitable ou 176 m² au sol, la maison propose des prestations de qualité. Les sols sont en parquet chêne massif, les fenêtres sont en double vitrage aluminium avec volets roulant électrique doublés de volets a battant aux étages.

Au rdc: composé d'une belle entrée donnant sur un double salon très lumineux avec une cheminée ouverte, suivi d'une cuisine aménagée et équipée de belle surface. Un WC.
Un très bel escalier en chêne de fabrication artisanal vous emmène aux étages.

AU 1er: un palier desservant 3 chambres , une salle de bain ( douche et baignoire ) avec wc.
Les chambres sont très lumineuse avec de grande fenêtres allant jusqu'au sol .
AU 2 EME: un second palier desservant 2 espaces à usage de bureau ou chambre d'enfant, suivi d'une grande chambre avec une salle d'eau.

Les points fort:

Très beau terrain plat et piscinable sans vis à vis
Chauffage : Chaudière gaz à condensation De Dietrich (2020).
Toiture : Couverture en bon état général (entretien préventif à prévoir).
Entretien : Propriété rigoureusement suivie par ses propriétaires.
Localisation: le luxe tout à pied, centre ville à 10 min et gare ferroviaire à 15 min
Fenêtres double vitrage aluminium avec Volets roulants électriques.
Parquet chêne massif .
Très beau volume, matériaux de qualité.
Pas d'anomalie électrique
Puit d'arrosage
Sous-sol total

Les moins:

Note pour les futurs acquéreurs:

-Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort remise au goût du jour des pièces d'eau, salle de bain/cuisine.

Prix hors honoraires : 485000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 24/09/2026 par Christophe Rousset 0616551502, RSAC 527661094 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Melun