Villa in Veneux-les-Sablons, Seine-et-Marne

Bij de poorten van Moret op Farg.
Karakteristiek huis in Pierre van 168 m2 Land 1576 m2.

Het combineren van de charme van de oude met het comfort van een grote omheinde tuin in het hart van de stad. Dit perfect onderhouden stenen huis biedt een bevoorrechte woonomgeving.

Grond: Een zeldzaam perceel van 1.576 m2, volledig vlak en gesloten (muren en grillen).
Veiligheid en afwerking: Mooie stenen hek, gemotoriseerde aluminium poort en houten deur.
Twee bijlagen aan de onderkant van het perceel. (een van 42 m2, de andere ongeveer 9 m2)

Interieur: Hoog volume en authenticiteit op de totale kelder.
Zeer helder huis met grote ramen met elektrische rolluiken voor thermisch comfort.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 168 m2 woonoppervlak of 176 m2 op de grond, het huis biedt kwaliteit diensten. De vloeren zijn in massief eiken parket, de ramen zijn gemaakt van dubbele aluminium beglazing met elektrische luiken gevoerd met luiken kloppend op de vloer.

In de rdc: bestaat uit een mooie ingang met uitzicht op een zeer lichte dubbele woonkamer met een open haard, gevolgd door een ingerichte keuken en uitgerust met een prachtig oppervlak. Een toilet.
Een mooie trap van ambachtelijke eik brengt u naar de vloeren.

AU 1e: een overloop met 3 slaapkamers, een badkamer (douche en bad) met toilet.
De kamers zijn zeer helder met grote ramen tot op de grond.
AT 2 EME: een tweede overloop met 2 ruimtes voor kantoor- of kinderkamergebruik, gevolgd door een grote slaapkamer met een doucheruimte.

Hoogtepunten:

Zeer mooi vlak en pissig land zonder schroeven
Verwarming: De Dietrich condensatiegasketel (2020).
Dak: Dek in goede algemene staat (preventief onderhoud te plannen).
Onderhoud: Eigendom strikt gevolgd door de eigenaren.
Locatie: luxe allemaal te voet, centrum van de stad 10 min en treinstation 15 min
Aluminium ramen met dubbele beglazing met elektrische rolluiken.
Parquet massief eikenhout.
Zeer mooi volume, kwaliteit materialen.
Geen elektrische anomalie
Puit d'irrigatie
Totale kelder

Het minste:

Opmerking voor toekomstige kopers:

- Sommige versnaperingen moeten worden gepland om het comfort hersteld naar de smaak van de kamers van water, badkamer / keuken te optimaliseren.

Prijs exclusief kosten: 485000. 0 euro
Bekijk onze tarieven op de Real Estate Email website.
Aankondiging gepubliceerd op 24/09/2026 door Christophe Rousset 0616551502, RSAC 527661094 - onafhankelijke verkoper van onroerend goed e-mail sas - EI, Tribunal de Commerce de Melun