Villa - Nerja, Province de Malaga

Villa d'exception à vendre avec vue panoramique sur la mer, les montagnes, Nerja et Frigiliana.

Une propriété unique bénéficiant d'un emplacement privilégié, de vues extraordinaires et d'un immense potentiel.

Située en position dominante et orientée plein sud, cette superbe villa jouit d'un cadre privilégié offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée, les montagnes, la campagne, la ville et Frigiliana. C'est une propriété conçue pour ceux qui recherchent intimité, grands espaces et l'essence authentique de la Costa del Sol.

La résidence principale, d'une superficie d'environ 200 m², occupe tout l'étage supérieur et s'ouvre sur une série exceptionnelle de terrasses orientées sud, est et nord. Le vaste séjour — véritable cœur de la maison — dispose d'une cheminée, de poutres en bois et de grandes baies vitrées qui relient directement l'intérieur aux terrasses tout en encadrant des vues à couper le souffle.

L'agencement comprend une grande salle à manger, une cuisine séparée avec accès à la terrasse, quatre chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale orientée sud avec salle de bains privative. Trois des chambres sont climatisées et plusieurs disposent de placards intégrés.

La maison est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

À l'extérieur, la propriété offre une grande piscine privée entourée de terrasses, un espace barbecue, une buanderie et divers espaces pour profiter du soleil et de la vue tout au long de l'année. Un escalier en colimaçon mène à une immense terrasse sur le toit ; actuellement équipée de panneaux solaires, elle offre un potentiel extraordinaire pour créer un solarium privé spectaculaire.

Le niveau inférieur offre un atout particulièrement rare :
Un espace supplémentaire de 200 m². Environ 100 m² sont constitués d'un vaste garage/espace de stockage doté d'une grande porte d'accès pour véhicules, tandis que les 100 m² restants servaient autrefois de logement ; cet espace conserve les raccordements pour une cuisine, une salle de bains séparée et dispose de sa propre entrée indépendante. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un logement supplémentaire, d'une suite pour invités, d'une salle de sport, d'un atelier, d'un bureau à domicile ou simplement l'agrandissement de l'espace de vie principal. Le tout est implanté sur un terrain impressionnant d'environ 8 400 m², dont près de 7 400 m² sont consacrés à la culture d'avocatiers, avec environ 200 arbres. La propriété dispose également de son propre réservoir d'eau (environ 21 m³), ​​d'une citerne souterraine située dans la zone de culture et de plusieurs dépendances, notamment un abri de stockage, un ancien poulailler et un local technique abritant le système d'irrigation et de fertilisation.

Une propriété ayant une âme et un potentiel extraordinaire

Par sa taille, son intimité, sa position dominante, ses vues, l'étendue de son terrain, sa production agricole, sa piscine et ses surfaces bâties, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle. Elle offre la possibilité de créer une résidence privée haut de gamme, de développer un projet rural exclusif ou de conjuguer habitation et activités agricoles et touristiques, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires.

Une villa véritablement unique pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : de l'espace, la nature, des vues, de l'intimité et des possibilités infinies dans un cadre privilégié de la Costa del Sol.