Villa - Abrantes, District de Santarém

Maison de 3 chambres avec jardin, terrasse et deux salles de rangement.São Miguel do Rio Torto - Abrantes

Située à Bairro Novo, à São Miguel do Rio Torto, Abrantes, cette maison de 3 chambres offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison dans un quartier paisible, à proximité d'Abrantes, tout en cherchant la possibilité de personnaliser et d'ajouter de la valeur à la propriété par la rénovation.

Situé sur un terrain de 118 m2, la maison est répartie sur deux étages plus un grenier et bénéficie également de deux salles de rangement externes et d'une terrasse supérieure, offrant des espaces supplémentaires qui peuvent être adaptés aux besoins d'une famille.

La disposition actuelle permet différentes solutions d'organisation et de design d'intérieur, allant d'un espace social confortable avec salon et salle à manger, à une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres adaptées à une famille, deux grandes vérandas fermées (marquises) qui pourraient être converties en bureaux à domicile, et un grenier.

La terrasse supérieure ajoute une dimension particulièrement intéressante à la propriété : elle pourrait être transformée en salle à manger extérieure ou espace détente.

Les deux salles de stockage externes sont également un atout précieux, fournissant un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier, de l'équipement extérieur ou d'autres utilisations, en fonction des besoins du futur propriétaire.

Une propriété à imaginer avant la transformation

Pour vous aider à comprendre le véritable potentiel de cette maison, cette liste comprend, en plus des photographies réelles de la propriété, des images 3D/visualisations virtuelles montrant un éventuel aménagement intérieur et l'utilisation des espaces disponibles.

Les images 3D sont à des fins d'illustration seulement et visent à présenter une façon possible de transformer et d'ajouter de la valeur à la propriété. Elles ne représentent pas l'état actuel de la propriété.

Cela vous permet de comparer directement l'état actuel de la propriété avec une vision possible de ce que la maison pourrait devenir.

Lieu

São Miguel do Rio Torto combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité d'Abrantes et les principaux services et liaisons de transport de la région.

Dans la localité elle-même, il y a des boutiques locales et des restaurants, y compris des cafés et des restaurants.

La ville d'Abrantes est à seulement quelques minutes et offre une gamme plus complète de magasins et de services, y compris des supermarchés, des pharmacies, des écoles, un hôpital, des restaurants, des services publics et des installations de loisirs.

Les principales distances de la propriété sont approximativement:

5 minutes - Abrantes
5 minutes - Gare d'Abrantes
5 minutes - Rivière Tage
Environ 10-15 minutes - autoroute A23
Environ 20-30 minutes - Castelo de Bode Réservoir et plages fluviales
Abrantes - centre historique et château d'Abrantes
Environ 1h20-1h30 - Lisbonne

Les distances sont approximatives et dépendent de l'itinéraire et de la destination exacte. L'A23 est l'une des principales liaisons routières de la région, tandis que le chemin de fer assure des liaisons entre Abrantes et le réseau ferroviaire national.

Pour ceux qui apprécient la nature et les loisirs, la proximité de la rivière Tage et des zones de loisirs autour du réservoir Castelo de Bode permet de profiter d'activités de plein air, de plages fluviales et d'espaces de détente.

Renseignements importants concernant la documentation relative à la propriété

La propriété n'a pas actuellement de licence d'utilisation (licença de Utilização).

À la suite des modifications introduites par le décret-loi no 10/2024 (Planification urbaine simplex), certaines formalités relatives à la présentation de la licence d'utilisation au moment du transfert de propriété ne sont plus requises. Toutefois, les banques ne fournissent pas de financement hypothécaire sans ce document.
Classe énergétique: E
#ref: UNU. I. 1396. 18585