Villa - Domont, Val-d'Oise

Descriptif du bien
Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Domont (95330), découvrez cette maison individuelle de 150 m² habitables offrant de superbes volumes et un potentiel d'évolution exceptionnel pour une vie de famille sur mesure.

À noter : Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de réinventer les espaces selon vos goûts et d'optimiser la performance énergétique du bien.

Le grand plus : Potentiel d'agrandissement
La maison dispose de combles aménageables offrant une opportunité rare : une augmentation de plus de 60 m² de surface supplémentaire. Idéal pour créer une immense suite parentale, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou plusieurs chambres indépendantes.

L'agencement actuel (7 pièces)
Espace de vie : Un vaste triple séjour/salle à manger/grand bureau baigné de lumière, offrant un accès direct à l'extérieur.

Cuisine : Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée, avec espace dînatoire.

Espace nuit : 1 chambre en rez-de-chaussée, 4 chambres spacieuses à l'étage.

Salles d'eau : 1 salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée, 1 salles de bain et des WC séparés à l'étage.

Les extérieurs et annexes
Une superbe terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours.

Un jardin clos et arboré de 350 m², à l'abri des regards.

Stationnement privatif complet : 2 garages fermés (25 m² et 11,09 m²).

2 places de parking extérieures privatives.

2 annexes (15 m² et 18 m²).

Localisation & Commodités
Transports : Gare de Domont (Ligne H) accessible rapidement (liaisons directes vers Paris Gare du Nord).

Écoles & Commerces : Proche des établissements scolaires (maternelle au lycée) et des commerces du centre-ville.

À deux pas de la forêt de Montmorency.

Les points forts à retenir
Volume actuel rare de 150 m² avec 5 chambres.

Potentiel total de près de 210 m² après aménagement des combles (+60 m²).

Capacité de stationnement exceptionnelle (2 garages + 2 parkings).

Idéal investisseur ou famille souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Eric suzzoni entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°820 140 390 Greffe de pontoise) 06 84 52 32 97 (réf. 608830 )