Villa - Albi, Tarn

En exclusivite ! Rare sur le secteur ! Située dans une impasse très calme, au cœur d’un environnement privilégié, cette maison de 125 m² vous séduira par son cadre unique : en bord direct du Tarn, avec ponton privé, un véritable luxe à quelques minutes seulement du centre historique.

À seulement 10 minutes à pied de la cathédrale Sainte-Cécile, profitez d’un équilibre parfait entre vie citadine et nature.

Une maison idéale pour la vie de famille :
-4 chambres, dont une suite avec salle d’eau
-2 WC séparés
-1 salle de bains
-Un grand séjour lumineux
-Une cuisine
-Un garage

Un sous-sol de 75 m² aménageable offre de nombreuses possibilités : espace de vie supplémentaire, bureau, atelier ou salle de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires).

Des extérieurs rares et recherchés :
-Belle terrasse avec vue dominante sur le Tarn
-Jardin avec accès direct à la rivière
-Terrain d’environ 480 m²

Un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort et environnement :
-Chauffage par poêle et radiateurs électriques
-Quartier très calme
-Environnement verdoyant et apaisant

Pourquoi ce bien est-il unique ?
-Accès direct au Tarn (très rare à Albi)
-Centre-ville accessible à pied
-Quartier prisé et paisible
-Fort potentiel d’aménagement

Une opportunité à ne pas manquer !

Les biens bénéficiant d’un tel emplacement se vendent rapidement.

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Les premiers créneaux se remplissent vite !

Prix honoraires inclus : 328 899 €
Prix honoraires exclus : 310 283 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur