Villa - Varen, Tarn-et-Garonne

En exclusivité! Charmante maison en pierre avec annexe et dépendance près de Varen.

Nichée dans un hameau paisible près de Varen, cette charmante maison en pierre allie confort d'emménagement et possibilités de rénovation personnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie flexible, des chambres d'hôtes ou un potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

Rez-de-chaussée - Annexe :
Une annexe indépendante comprend une chambre/salon lumineuse, une salle de bains et des toilettes, idéale pour les invités ou pour une vie indépendante.
Premier étage - Salle de séjour :
L'étage principal comprend une salle de séjour et une cuisine ouverte avec des éléments authentiques tels qu'un évier en pierre, des planchers en bois et une cheminée avec un poêle à bois. Un couloir mène à une chambre principale spacieuse (qui peut être divisée en deux), une salle de bains et un accès à une petite cour arrière.
Espaces extérieurs :
La cour offre une retraite verte tranquille, tandis que le pigeonnier ajoute du charme et un potentiel supplémentaire.
Dépendance :
Une dépendance de stockage pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire, avec un couloir couvert entre elle et la maison principale pour le stockage du bois de chauffage et l'accès à la cour. Un parking est disponible devant la maison.
Terrain :
Un terrain voisin de 7 000 m² avec des arbres fruitiers offre de l'espace pour le jardinage, les loisirs ou des projets futurs.
Alliant caractère rustique et espaces pratiques, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel créatif.

Prix honoraires inclus : 125 000 €
Prix honoraires exclus : 115 741 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur