Villa - Varen, Tarn-et-Garonne

Exclusif beaux villages ! Charmante Maison en Pierre avec Annexe et Dépendance près de Varen.

Située dans un hameau paisible près de Varen, cette maison en pierre ravissante allie confort immédiat et possibilités de rénovation personnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Répartie sur trois niveaux, elle offre une vie flexible, un hébergement pour invités, ou un potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
Rez-de-chaussée – Annexe :
Une annexe indépendante comprend une chambre/salon cosy, une salle de bain et des toilettes, idéale pour des invités ou une vie autonome.
Premier étage – Espace de vie :
Le niveau principal comprend un salon et une cuisine ouverts avec des éléments authentiques tels qu'un évier en pierre, des planchers en bois et une cheminée avec poêle à bois. Un couloir mène à une grande chambre principale (qui pourrait être divisée en deux), une salle de bain, et un accès à une petite cour arrière.
Espaces extérieurs :
La cour offre un havre de verdure tranquille, tandis que le pigeonnier ajoute du charme et un potentiel supplémentaire.
Dépendance :
Une dépendance de rangement pourrait être transformée en espace de vie additionnel, avec un corridor couvert entre celle-ci et la maison principale pour le stockage du bois et l'accès à la cour. Un parking est disponible devant.
Terrain :
Le terrain est divisé en 4 parcelles, une parcelle de 2721 m² avec des arbres fruitiers est à seulement 3 pas de la maison, offrant un espace pour le jardinage, les loisirs, ou des projets futurs.
2 parcelles de 3800 et 440 m² boisées fournissent du bois pour les poêles de la maison.
Alliant caractère rustique et espaces pratiques, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel créatif.

Prix frais d'agence inclus : 125 000 €
Prix hors frais d'agence : 115 741 €
Commission acquéreur, taxe comprise : 8%