Villa - Bergerac, Dordogne

Essayez de résister au charme de cette vaste maison de 5/6 chambres qui se trouve sur un terrain privé de 2 hectares + et bénéficie d'une vue magnifique sur la forêt, tout en étant à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Une rénovation de qualité a été entreprise ces dernières années, respectant le style et le caractère de la propriété tout en lui apportant un confort moderne et une nouvelle vie à l'espace de vie abondant, qui combine agréablement pierres apparentes, grandes cheminées et poutres en chêne.

La maison est facile à vivre avec 3 grandes pièces de réception au rez-de-chaussée, un coin repas ainsi que 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Il y a un troisième WC, une grande buanderie, une cave et plusieurs autres pièces de rangement.

La cuisine entièrement équipée comprend une cuisinière à bois Godin (plus une plaque de cuisson au gaz), des placards en bois sur mesure et un grand îlot central.
La maison est chauffée par deux pompes à chaleur récentes et deux poêles à bois et est équipée de double vitrage partout.

Au premier étage, accessible par deux escaliers, se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et un immense bureau ou une potentielle 6ème chambre.

Le jardin est idéal pour les déjeuners en plein air et les barbecues en soirée sur la terrasse, tandis que la grande piscine vous invite à vous rafraîchir. Une vaste terrasse pour prendre le soleil et manger relie la maison à la piscine très privée, d'où vous pouvez profiter de la vue imprenable sur la forêt adjacente.

Malgré son emplacement très isolé à la campagne, la propriété se trouve à seulement quelques minutes des commodités, d'une gare ferroviaire et de l'autoroute.

Le terrain est composé de pelouses bien entretenues, d'une variété d'arbres et d'arbustes, ainsi que d'un potager avec, en prime, des plates-bandes surélevées et un puits. Grande grange avec mezzanine.

Cette propriété est nichée au sommet d'une colline où le seul bruit est le chant des oiseaux, mais elle n'est pas isolée car deux voisins discrets complètent ce hameau tout à fait charmant.

Il n'y a pas de circulation et c'est un endroit très sûr pour les enfants et les animaux domestiques.

Prix honoraires inclus : 595 000 €
Prix honoraires exclus : 561 321 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur