Villa in Bergerac, Dordogne

Probeer te weerstaan aan de charmes van dit uitgestrekte 5/6 slaapkamer huis dat ligt in prive-land van iets meer dan 2ha en profiteert van een prachtig uitzicht op het bos, maar slechts ongeveer 25 minuten van de luchthaven Bergerac.

In de afgelopen jaren is een kwaliteitsrenovatie uitgevoerd die de stijl en het karakter van het pand respecteert, waarbij een aangename combinatie van blootgestelde steenwerk, enorme open haarden en eiken balken, terwijl het moderne comfort en nieuw leven aan de overvloedige leefruimte.

Het huis is gemakkelijk te bewonen met 3 grote receptiekamers op de begane grond, een eethoek en 2 slaapkamers beneden en een doucheruimte. Er is een derde toilet, grote wasserette, kelder en een aantal opslagruimtes.

De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een Godin-houten kookprogramma (plus een gaskookplaat), op maat gemaakte houten kasten en een grote eilandbank.

Op de eerste verdieping, toegankelijk via twee trappen, zijn er nog twee slaapkamers, een badkamer en een enorme studie of potentieel 6e slaapkamer.

Het huis wordt verwarmd door twee recente warmtepompen en twee houtkachels, en is overal dubbel geglazuurd.

De tuin is perfect voor buiten lunches en 's avonds barbecues op het terras, en het grote zwembad nodigt u uit om een verfrissende duik te nemen. Een uitgestrekt zonnebad en eetterras verbindt het huis met het zeer prive zwembad vanwaar u kunt genieten van de fantastische uitzicht op het aangrenzende bos.

Het terrein is gelegd op goed verzorgde gazons met een verscheidenheid aan bomen en struiken en moestuin met de bonus van een bocht verhoogde tuinbedden en een put. Er is ook een enorme, droge schuur met een mezzanine niveau.

Deze woning is mooi weggestopt op de top van een heuvel waar het enige lawaai is vogelsong, maar het is niet geïsoleerd omdat er twee discrete buren het voltooien van dit uiterst charmante gehucht. Er is geen passerend verkeer en het is een zeer veilige locatie voor kinderen en huisdieren.

Ondanks de zeer prive-land locatie, de accommodatie ligt op slechts enkele minuten van voorzieningen, een treinstation en de snelweg.

Prijs inclusief uitzendkosten: 595 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 561 321 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%