Villa - Châteauneuf-sur-Charente, Charente

En exclusivité! Située au cœur du bourg de Châteauneuf-sur-Charente, cette imposante propriété d’époque offre une combinaison rare de cachet, d’espace et de potentiel de revenus. D’une surface habitable totale d’environ 545 m² et implantée sur un terrain de 1 259 m², la propriété comprend une belle maison de ville, cinq gîtes, des dépendances, des ateliers et un jardin en cour.

La maison principale déborde de charme d’époque, avec de magnifiques murs lambrissés, d’impressionnants panneaux décoratifs peints et des plafonds peints qui confèrent aux pièces de réception une atmosphère typiquement « châtelaine ». Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, une buanderie, deux salons et une salle à manger. À l’étage, répartis sur deux niveaux, se trouvent trois chambres, chacune disposant d’une salle d'eau attenante, ainsi que deux dressings.

Les cinq maisons d'amis offrent un hébergement modulable pour accueillir des invités, la famille ou pour la location. Ensemble, ils proposent une variété d’aménagements, allant de logements d’une seule chambre à des logements plus spacieux, comprenant des espaces de vie, des cuisines, des chambres et des salles de bains ou de douche privées (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, le jardin clos offre un agréable espace central, tandis que les dépendances/ateliers offrent un excellent potentiel de rangement, de stationnement ou d’espace de travail.

L'emplacement est particulièrement pratique, avec les commerces et le centre-ville à environ 300 mètres, la gare à environ 400 mètres et un supermarché à environ 1,2 km de la propriété.

Avec sa grandeur, sa situation centrale, son cachet architectural et ses cinq maisons d'amis existantes, cette propriété constitue une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d'une grande résidence familiale offrant un potentiel d'hébergement, dans un joli bourg de Charente.

Prix honoraires inclus : 665 000 €
Prix honoraires exclus : 627 359 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur