Villa - Aubeterre-sur-Dronne, Charente

Située dans un petit hameau à quelques minutes seulement des commodités locales et des écoles, cette villa moderne de 5 chambres est l'option idéale pour une superbe maison familiale ou une fabuleuse résidence secondaire où s'évader pour des vacances ensoleillées.

L'espace de vie principal en open space, d'une superficie d'environ 57 m², est à la fois lumineux et spacieux, agrémenté d'une cuisine équipée élégante et moderne. Cet espace raffiné s'ouvre sur une grande véranda de taille presque équivalente, offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. De là, vous pouvez profiter d'une vue sur la terrasse couverte et la superbe piscine de 10 m x 5 m, toutes accessibles par de grandes baies vitrées coulissantes. Cet espace polyvalent a déjà servi à la fois de home cinéma et de salle de sport.

Toujours au rez-de-jardin, la propriété comprend une buanderie, quatre chambres et deux salles d'eau contemporaines. La suite principale est située au premier étage, dans la tour, et dispose d'un impressionnant dressing intégré.

Le sous-sol offre un excellent espace supplémentaire, comprenant un double garage, un atelier, une cave à vin et un local technique abritant l'équipement de la piscine.

Situé au sein d'un terrain entièrement clos, le jardin bénéficie également d'un abri équipé de panneaux solaires. La propriété est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, et affiche une classe de performance énergétique (DPE) de C.

Il s'agit d'une superbe opportunité d'acquérir une maison élégante et bien aménagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l’état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l’annonce.

Prix honoraires inclus : 367 500 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur