Villa - Gauriaguet, Gironde

Idéalement située à seulement 30 minutes de Bordeaux, avec un accès facile à l'autoroute et à la gare locale, cette charmante propriété en pierre offre 13 chambres au total et offre la possibilité d'exploiter un établissement de restauration (sous réserve des autorisations nécessaires).

En entrant dans la propriété, vous découvrez un grand hall d'entrée, au-delà duquel s'étend un vaste espace de vie ouvert, comprenant un spacieux salon-salle à manger avec poutres apparentes et hauts plafonds, ainsi qu'une cuisine contemporaine dont la pièce maîtresse est un four à pain d'origine, qui faisait autrefois partie de la boulangerie du village. Il y a 2 chambres au rez-de-chaussée et 6 chambres au premier étage. De plus, la propriété comprend un bureau, une salle de jeux, un grand espace de gym, une cave à vin et une grande cuisine d'été (actuellement exploitée comme fast-food – des autorisations seront nécessaires pour poursuivre cette activité).

Cette grande résidence principale de 8 chambres pourrait facilement être cloisonnée pour offrir des logements privés tout en étant exploitée comme chambres d'hôtes. De plus, il y a trois maisons pour les invités (chacune avec son propre espace extérieur), qui peuvent fonctionner comme un ensemble pour des groupes plus importants ou être converties en une autre habitation séparée pour une vie multigénérationnelle. (Le tout sous réserve d'autorisations).

La propriété bénéficie en outre d'un magnifique et vaste espace piscine couvert, baigné de lumière naturelle, et offre un espace bar de bonne taille. Il y a également un espace barbecue et une petite cabane en bois, qui servait auparavant à des séances de bien-être.

Cette propriété est une opportunité fantastique dans un emplacement de choix, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Alors n'attendez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir la multitude de possibilités qui s'offrent à vous.