Villa - Chenon, Charente

Situé dans un hameau paisible, à proximité de la Charente et du magnifique village de Verteuil-sur-Charente, cet ensemble immobilier rénové avec goût offre plus de 200 m² de surface habitable, plusieurs dépendances et un jardin de plus de 2 000 m². Angoulême est facilement accessible en environ 35 minutes par la N10.

Au rez-de-chaussée, la maison principale comprend un salon de 32 m², une spacieuse cuisine avec coin repas de 31 m², une entrée et un cellier. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux belles chambres de 19 m², ainsi qu’une salle d’eau.

Relié à la maison principale, le gîte ou logement d’amis comprend une pièce de vie avec cuisine de 20 m², une chambre de 20 m² et une salle d’eau. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les dépendances constituent un véritable atout. Une impressionnante grange de 136 m² avec double hauteur offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou futur projet d’aménagement. Une seconde grange d’environ 50 m² se trouve à côté de la maison.

La propriété bénéficie du tout-à-l’égout et d’un chauffage central. Un ensemble plein de charme et de potentiel, au calme, à proximité de la rivière et des commerces et services de Mansle, Ruffec et Aunac.

Prix honoraires inclus : 272 850 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur