Villa - Lalinde, Dordogne

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et de vues panoramiques depuis cette villa magnifiquement rénovée. Elle offre de beaux volumes, un appartement d'invités indépendant, un jardin paysager et un excellent potentiel d'aménagement.

Bénéficiant de finitions haut de gamme, la propriété se distingue par ses pièces lumineuses et spacieuses, le double vitrage, de nombreux rangements et un chauffage central au fioul.

La résidence principale occupe l'étage et comprend une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger donnant directement sur une grande terrasse et un balcon équipé de stores électriques. Elle dispose également de deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un bureau, une buanderie, un vestiaire et un local technique. À ce même niveau se trouve un appartement d'invités indépendant avec accès séparé. Il comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, 2 à 3 chambres doubles, une salle d'eau privative, des toilettes séparées et une salle de bains familiale – idéal pour accueillir de la famille, pour des locations de vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou pour une famille multigénérationnelle.

Un garage et un atelier indépendants offrent environ 75 m² d'espace supplémentaire, avec de belles possibilités d'aménagement en logement additionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé est agrémenté d'arbres matures, d'arbustes fleuris, d'arbres fruitiers et de noyers, créant un cadre paisible et intime. Un portail électrique s'ouvre sur un parking privé, tandis qu'une belle piscine enterrée et une terrasse ensoleillée offrent un espace idéal pour la détente et les réceptions.

Idéalement située dans un cadre champêtre paisible, la propriété est à proximité de Lalinde, avec ses commerces, cafés, restaurants et son marché hebdomadaire animé. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables pittoresques, notamment le canal et la piste cyclable, sont également accessibles à pied.

Prix honoraires inclus : 506 680 €
Prix honoraires exclus : 478 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur