Villa - Mazerolles, Charente

Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette magnifique ferme rénovée allie charme intemporel et confort contemporain raffiné, le tout sur un terrain de plus de 8 hectares actuellement aménagé pour l'équitation. Dotée d'une grange spacieuse et de charmants jardins à l'avant et à l'arrière, la propriété offre un cadre de vie champêtre exceptionnel, dans un environnement idyllique.

La ferme a été restaurée avec soin et un grand souci du détail, tout en conservant son charme et son authenticité d'antan. Spacieuse et modulable, elle s'articule autour de deux élégantes pièces de réception, d'une cuisine bien équipée et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, la propriété propose quatre chambres généreuses, une salle d'eau avec WC et un espace bureau. Un atout majeur réside dans la possibilité d'aménager un studio indépendant pour les invités, avec sa propre entrée privée, une cuisine et un séjour déjà en place au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont en cours dans d'autres espaces, notamment une pièce pouvant servir de second salon ou de chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Entourée de campagne tout en bénéficiant de la tranquillité d'un petit hameau, cette propriété exceptionnelle est idéale comme résidence familiale prestigieuse, propriété équestre ou résidence secondaire à la campagne avec potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur