Villa in Mazerolles, Charente

Gelegen in een rustig gehucht, deze prachtig gerenoveerde boerderij combineert tijdloos karakter met verfijnd eigentijds comfort, allemaal gevestigd binnen meer dan 8 hectare grond die momenteel is ingericht voor paardensport. Compleet met een aanzienlijke schuur en charmante tuinen aan zowel de voor- als achterzijde, het pand biedt een uitzonderlijke landelijke levensstijl in een idyllische omgeving.

De boerderij is bedachtzaam gerestaureerd, met behoud van een overvloed aan originele charme en authenticiteit. De accommodatie is zowel ruim en veelzijdig, gecentreerd rond twee elegante receptie kamers, een goed uitgeruste keuken, en een begane grond doucheruimte met toilet.

Op de eerste verdieping, het pand biedt vier royale slaapkamers, een doucheruimte met WC, en een speciale kantoorruimte. Een bijzonder aantrekkelijke functie is de flexibiliteit om een zelfstandige gastenverblijf te creëren, met een eigen ingang, samen met een begane grond keuken en woonkamer al op zijn plaats en daarnaast zijn er nog meer ruimtes met renovatiewerkzaamheden aan de gang, waaronder een kamer bedoeld als tweede receptie of begane grond slaapkamer, samen met een doucheruimte en WC.

Omgeven door een open landschap en toch genieten van de rust van een klein gehucht, is dit uitzonderlijke pand ideaal als een prestigieuze familiewoning, paardrijden eigendom, of land retraite met inkomen potentieel (onder voorbehoud van toestemmingen).

Prijs inclusief uitzendkosten: 477 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 450 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%